Domov gradnjo posojilo - kaj morate dobiti

Dobro je imeti svoj dom, ne morejo si vsi privoščiti gradnje. Država nudi pomoč privilegirani kategoriji državljanov v obliki posojila. Ostali imajo možnost, da sprejmejo bančno posojilo za gradnjo podeželske hiše. Torej, dve rešeni problemi naenkrat: izpolnitev sanje ljudi s srednjimi dohodki in izpolnitev načrta za uvedbo predmetov, ki jih razvijalci, tako da bo slednji vedno vam povem, kje dobiti posojilo za gradbišče. Pogoji za izdajo denarja in odplačilo dolga se obravnavajo v nadaljevanju.

Kdo bo prejel posojilo za hišo

O hipoteki številnih pregledov in ne zelo pozitivnih. Glavna prednost je, da je res mogoče zgraditi hišo v eni sezoni, ne da bi vso zimo polagali denar pod vzglavnik. Celoten znesek se takoj prenese na razvijalca, ki sam kupi material in organizira delo. Tudi z obrestmi, hipoteke za gradnjo stanovanj bo cenejši od nakupa končal koči.

Če želite izdati posojilo za gradnjo stanovanjske ali podeželske hiše, morate izpolnjevati zahteve bank:

• Zaveza premoženja (nepremičnine, zemljišče, avto)

• Garanti (zakonec in nepovezane osebe z visokim dohodkom)

• Ciljna uporaba denarja (samo za gradbeništvo)

• Polog 15-20%

• Registracija zemljišč za individualno stanovanjsko gradnjo na prijavitelju

Obstajajo kreditni programi, v katerih ni treba izpolnjevati vseh zahtev - morate se naučiti bolj neposredno banki.

Kateri dokumenti so potrebni

Iz dokumentov, ki jih mora posojilojemalec zagotoviti:

• Potni list z ruskim državljanstvom, potrdilom o lastnih in poroštvih

• Potrditev pravice do uporabe zemljišča

• Projekt prihodnje hiše in ocene razvijalca

• Izjava ali čeki iz banke na osebnem računu

Jasno o obdelavi posojila za gradnjo hiše na videu:

Kreditne institucije namenjajo posebno pozornost stabilnosti dohodka stranke. Čim daljše je obdobje odplačevanja, tem večja je nevarnost zamude in povračila. Starost prosilca v času vložitve prijave mora biti več kot 21 let, dolg pa mora biti do 65 let. Varnejši je izračun urnika pogodbe brez upokojitve.

Čas izvedbe

Dokumenti na terenu povzročajo največ pritožb. Za darilo, prodajno pogodbo, izpisek iz registra, katastrski potni list, gradbeno dovoljenje - vsi dokumenti zahtevajo več mesecev. Odobritev vloge v banki traja približno 10 dni, nadaljnjih 4-5 tednov pa do končne faze. Da se postopek obdelave vprašalnika ne odloži pravočasno, je priporočljivo, da se pred oddajo vloge zberejo vse reference in dokumenti.

Najdaljši rok posojila je 30 let. Če potrebujete vsoto do 300 tisoč rubljev. za kratek čas lahko poskusite vzeti potrošniško posojilo. Depozit v tem primeru ni potreben, vendar je obrestna mera višja.

Kdo ima pravico do mehkega posojila

Vsako pravilo obstaja izjeme. Država je določila določene kategorije ljudi, ki lahko računajo na preferenčne pogoje za posojilo (nižje stopnje, daljši roki odplačevanja, brez dodatnih pristojbin). Ti vključujejo:

• Zdravniki, učitelji in drugi zaposleni v proračunskih organizacijah

• Udeleženci in likvidatorji nesreče v NEK

• Ljudje, ki so podelili visoke storitve v državo

• Družine z velikim, mladim in nizkim dohodkom

• Vojaki

17>

Osebe, ki potrebujejo boljše stanovanjske objekte

Nekatere banke sodelujejo z velikimi podjetji, ki hipoteko zavzemajo uradna stanovanja. Za njih je stopnja posojila pod standardom. Podjetje dobi zainteresirane zaposlene.

Subvencije za gradnjo

Mlade družine lahko pričakujejo subvencije države za izboljšanje življenjskih razmer. Da bi to dosegla, mora prepoznati potrebo. Če še ni otrok, država izda 35% zneska posojila. Družina z otroki dolguje 40%. Obstajajo omejitve glede skupne površine in cene na 1 m² kupljenih stanovanj. Posamezne so za vsako regijo.

Do leta 2008 so banke z lahkoto izdale posojilo za gradnjo zasebne hiše. Med krizo se je število neplačanih dolgov močno povečalo. Zato je zdaj za velika posojila predplačilo potrebno.

Nižje kot je vaša stranka, večja je obrestna mera za pogodbo. Ali pa boste potrebovali hipoteko na nepremičnini podobne vrednosti. Če ima posojilojemalec matični kapital, lahko zgradite hišo na kredit brez pologa. Ali ga uporabite za delno poplačilo dolga.Vam ni treba čakati 3 leta, lahko uporabite potrdilo za plačilo hipoteke takoj po prejemu.

V Rusiji samo velike banke izdajajo posojila za gradnjo zasebne hiše. Ne bojte se, da bo institucija v 30 letih likvidirana. V vsakem primeru bo vse njegove dolgove kupil konkurent, pogoji za hipotekarno pogodbo za stranko pa bodo ostali enaki.

Katere banke financirajo gradnjo

Lahko vložite zahtevek za plačilo banki preko razvijalcev, ki izvajajo poceni gradnjo hiš na kredit. Njihove predloge bomo podrobneje razumeli.

Pozor! Imate čas, da izkoristite ponudbo gradbenega podjetja Tamak za program subvencioniranja posojil za nakup lesenih hiš.

Sberbank

Ponuja, da zgradi hišo na kredit v Moskvi in ​​regijah po znižani stopnji 10% na leto. Minimalna stopnja velja za člane plačnega projekta Sberbank. Za ostale bo 10,5%.

Udeležence v projektu plačilne liste ne prinašajo izkaza prihodkov, ko se prijavijo. Posojilo se odobri v delih v skladu s stopnjami gradnje. Predčasno odplačilo ni predmet provizije. Kazen za zamudo pri plačilu - 20% zneska zapadlega plačila. Približno posojilo za gradnjo hiše v Sberbank se lahko izračuna na uradni spletni strani banke.

Če se v dveh letih po sklenitvi pogodbe stroški gradnje hiše dvignejo, lahko banka odloži odplačilo glavnega dolga.

Rosselkhozbank

Ta banka izda hipotekarno posojilo za nakup dokončane hiše ali gradbenega zemljišča. Najnižja letna stopnja 9,5% je zagotovljena za mlade družine. Eden od zakoncev mora delati v proračunski organizaciji ali prejemati plačo prek Rosselkhozbank. Pogoj velja le pri nakupu stanovanja na sekundarnem trgu. Posojilojemalci brez dajatev so določeni v višini 12,5% letno.

Najmanjši znesek za izdajo je 100 tisoč rubljev. , in največje - 20 milijonov p. Plačilo od 15 do 30% stroškov stanovanj, odvisno od njegove vrste. Denar je na voljo istočasno in v celoti.

Stranka lahko sam izbere sistem odplačevanja posojila kot ustrezen (fiksen ali znižan). Mlade družine, v katerih so se otroci rodili v času trajanja pogodbe, prejmejo zamudo do 3 let za plačilo dolga.

Revival

Če želite kupiti hišo na ključ na kredit, pojdite na banko Vozrozhdenie. Tukaj so pripravljeni dati od 300 tisoč rubljev. do 10 milijonov r. da bi uresničile svoje sanje. Stopnja za leto bo 11,9% brez zavarovanja, če vplačate 15%. Zavarovanje s posojilom ni potrebno. Vsaka sprememba pogojev v pogodbi bo plačana.

Če gradnja poteka že dolgo časa in so sredstva za to že zmanjkala, Vozrozhdenie ponuja varno posojilo v višini 50 tisoč rubljev. do 2 milijona r. za kateri koli namen. Nobene reference in poroki niso potrebni. Povprečna stopnja 20% na leto.

Ta banka zlahka odobri posojilo za gradnjo podeželske hiše. Stopnja 12-20% na leto, najvišji znesek je 3 milijone rubljev. 8 let. Denar se prenese samo z bančnim nakazilom na račun razvijalca. Plus dejstvo, da je od trenutka prejema vloge za prenos sredstev le 3 ure.

Banka ne prosi prosilca za potrdila o dohodku, razpoložljivost garantov in zavarovanja. Vlogo lahko vložite neposredno pri gradbenem podjetju, da v pisarno ne pridejo še enkrat.

LokoBank

Zagotavlja posojilo za hišo, ki so jo zgradili partnerji banke . Lahko dobite do 5 milijonov p. 7 let. Obrestna mera 13,4% na leto. Zavarovanje življenjskih in premoženjskih zavarovanj samo na zahtevo prosilca. Predčasno odplačilo od 1 meseca.

Posojilojemalec mora imeti stalno zaposlitev vsaj štiri predhodne mesece. Od dokumentov, potrebnih le potni list, obrazec za vlogo in potrdilo o lastništvu stavbe hiše ali pogodbe.

To je seznam bank, ki ponujajo nakup, gradnjo ali dokončanje hiše na kredit. Pogoji za registracijo se redno spreminjajo, zato je treba pojasnitev pomena za posvetovanje s strokovnjaki.

O izbiri banke za prejem posojila na video:

Zaradi hipoteke je postalo lažje uresničiti sanje vašega doma. Če boste ustrezno ocenili njihove finančne zmožnosti, potem boste kmalu lahko slavili zabavo v domačiji.