Pri nakupu nepremičnine mora biti podjetje-prodajalec skrbno izbrano. Ne pozabite, da so na trgu novih zgradb stranke zavarovane z dogovorom o skupni gradnji, medtem ko na trgu za gradnjo države taka pravna ureditev praktično ni.
Podeželska hiša najpogosteje ni edini življenjski prostor. Njena pridobitev je mogoče pripisati razkošju. In če obstajajo pravne težave, lahko tudi sodišče odloči, da vprašanje ni v vašo korist. Z nakupom doma se lahko zavarujete samo s ponovnim preverjanjem in skrbno preučitvijo vseh odtenkov in vidikov prihodnjega posla.
Samo temeljit predhodni pregled vam bo pomagal preprečiti goljufije
Ali ima razvijalec spletno stran
Najprej potrebujete zbrati vse informacije o razvijalcu. Razvijalec je oseba, ki ji morate zaupati, njegov ugled in finančna sposobnost ne bi smela povzročiti dvoma.
Bolje je začeti z uradnim poznanstvom, in sicer s preučevanjem mesta. V poštenem podjetju so vsi potrebni dokumenti prosto dostopni. Spletna stran mora imeti tudi vse potrebne informacije o stavbah.
Stran je trenutno obraz podjetja. Z njim se najpogosteje pojavi prvo poznanstvo s stranko, zato je resna organizacija, ki se zanima za prvi vtis o njem, pozitivna, ne bo pospešila prometa in programerjev. Vse bi moralo delovati dobro in hitro, oblikovanje ne bi smelo posegati v zaznavanje informacij. Če celoten vtis mesta kot "koleno-delo", in strani nalagajo počasi in visi ves čas, potem morate upoštevati interes strani lastnikov v svoje pozitivne podobe.
Kakovostno spletno mesto s stiki in skeniranjem vseh dokumentov, ki bi jih potencialna stranka lahko zanimala, je sodobno podjetje
"Preglednost "razpoložljive informacije
Po prvem vtisu lahko nadaljujete s temeljitejšim poznavanjem: preučevanjem informacij v specializiranih medijih in forumih. Vendar pa je treba spomniti na nelojalno konkurenco, ko je en projekt "blatne" konkurente.
Vsi bi morali biti zainteresirani za splošno. Andrei Kazakov, direktor prodaje pri GOOD WOOD, je prepričan, da je izbira ustaviti na preglednih podjetjih: »Vsi procesi morajo biti jasni, vsi, ki so odgovorni za njih, pa morajo aktivno komunicirati s strankami. Stranke imajo možnost pisati vodji in navadnemu uslužbencu, če je to potrebno. " Strokovnjak tudi meni, da je pri vrednotenju podjetja treba upoštevati njegove izkušnje: število projektov, ki so zgrajeni in se gradijo. In seveda morate pogledati vse hiše, ki so zgrajene v živo, saj lahko fotografije odstopajo od resničnosti in če se lahko pogovarjate z ljudmi, ki živijo v že pripravljenih projektih.
Najboljše je govoriti v živo tistim, ki že živijo v hišah, ki jih je zgradil
Sergey Tsyhamenko, predsednik Združenja za gradbenike. CIP svetuje, da ne zanemarimo pravnega strokovnega znanja in ugotovimo finančno sposobnost podjetja: »Na spletni strani davčne službe lahko naročite elektronsko izjavo pravne osebe, kar bo kupcu omogočilo, da preveri, ali je takšno podjetje registrirano, in da dobi idejo gradbenega podjetja. odvisno od tega, kje objekt se nahaja, lahko vidite, kaj se dogaja za to pravno osebo.To vam bo omogočilo, da spremljate zgodovino gradbenega podjetja. In prisotnost ali odsotnost stečajnih primerov vam bo povedala, če ima razvijalec finančne težave. "
Preverjanje organa
Ko se je oblikoval splošni vtis o razvijalcu, preglejte celotno projektno dokumentacijo. Ne pozabite, da prodaja primestnih nepremičnin redko pojavi v skladu z Zveznim zakonom №214, ki povečuje tveganje dvojne prodaje in zmanjšuje odgovornost razvijalca. Zato je treba skrbno in premišljeno preverjati pooblastila za gradnjo, in sicer gradnjo in dovoljenja. Dokumenti morajo vsebovati podatke o objektu, času izgradnje ter o ceni in postopku plačila. Študija se mora začeti z naložbenimi pogodbami z vsemi udeleženci, ki sodelujejo pri izvajanju, vključno z lokalnimi oblastmi.
Vse določbe pogodbe je treba skrbno preučiti - če imate vprašanja, bodite pozorni na točke
Če kupite zemljišče s svojo hišo , nato pa preverite ne le dokumente o zemljiščih, temveč tudi dokumente o podjetju, ki gradi, o pravici do gradnje, pa tudi o pogodbah o komunikaciji. Vas zanima, kdo in kaj zaključite, ugotovite roke za izpolnitev obveznosti.Poleg tega morajo pogodbe vsebovati vse globe in odškodnine, ki jih boste prejeli, če se roki prekinejo ali delo ni v celoti zaključeno. Koristno je vprašati in splošni načrt ozemlja.
Sergej Tsygamenko namenja posebno pozornost nakupu hiš po pooblaščencu. V tem primeru je tveganje prevare večje kot pri nakupu od lastnika. Zato se pogovorite z direktorjem osebno, pokličite notarsko pisarno in preverite dejstvo izdaje pooblastila in seznam dejanj, za katere je bila izdana. Če je mogoče, se srečajte z lastnikom ali vsaj pokličite z njim. O izbiri gradbenega podjetja, seveda, glej videoposnetek:
Končni dotik je posreden dokaz zanesljivosti IC
1> Pogosto se zgodi slika dobrega razvijalca, če ne vidimo nobenih negativnih informacij o njem in vsa dokumentacija se ne zdi dvomljiva. Vendar pa tržni strokovnjaki opozarjajo, da obstajajo dejstva, ki sama govorijo o zanesljivosti podjetja. Na primer, to lahko nakazuje sestavo finančnih partnerjev - bank, ki zagotavljajo posojila razvijalcu. Če obstajajo banke v državni lasti, je to pokazatelj, da bo projekt dokončan za 100%. 
Kakovostna gradnja je usklajeno delo številnih strokovnjakov
Torej smo našteli najpomembnejša merila, ki naj bi usmerjala nakup podeželske hiše. da ta prijeten dogodek ne bo zatemnjen z ničemer. V tej zadevi ne smete slediti pravilu, ki ne tvega, ne pije šampanjca. Ne pozabite - pomembno je izmeriti sedemkrat. 2
Iskanje
povezani članki
terase, razsvetljava, sodobne oblikovalske ideje, fotografija
Veranda je podaljšek, ki služi kot povezovalna povezava med dvoriščem in hišo. Urejena je tako, da ustvarja maksimalen občutek udobja in topline doma ter da pokaže lepoto okoliške narave. Poleg tega...
vinil, imitacija kovin za eurobar, cena v Moskvi, fotografija
Zunanja obloga stavb s stranskimi tirnicami je danes morda najbolj priljubljena med drugimi vrstami oblog. Nadomeščena z bolj zamudnimi in kompleksnimi metodami - omet, obloga z dekorativnimi plošči...
kakšen material za uporabo, oblikovanje, fotografije in video
Poti na vrtu in v primestnem območju so pomemben element krajine: ne opravljajo le praktične funkcije, temveč tudi naredijo območje bolj urejeno in urejeno. Preden jih opremite, se morate odločiti z...