May 28, 2019

Kaj iskati pri izbiri zemljišča

Imeti lastno parcelo daje občutek stabilnosti, zanesljivosti in zaupanja v prihodnost. Jutri seveda ne bo prišlo, vendar boste imeli prednost, da lahko vedno prodate in preživite težke čase.

Zemljišče bo vedno v ceni: kot je razvidno iz sovjetskega trilerja »Bela rosa«, mladi in neobremenjeni sin protagonista je igral harmoniko, stari dedek je vzel čudovito parcelo s hišo v bližini mesta. Film se lahko doda slogu "fantazije", vendar žal, so jim dodelili odškodnino v obliki stanovanja. Mestniki bi zdaj pomislili, da je kriva glasbeni instrument, toda na koncu filma, na obrazu upokojenca, je jasno, da je nekaj uganil.

Prvi izlet na mesto: raziskovanje terena

Dobra stran bo zavidala sorodnikom, ponosu na otroke in radosti v prijateljih, zato morate izbrati najboljšega.

Preglejmo glavne točke, na katere je treba biti pozoren:

Bližina infrastrukture . Izdelek ni obvezen, vendar je bolje izbrati kraj bližje trgovini z živili. Bodite pozorni na dostopne ceste: v primeru izrednega dogodka bo dostop do gasilskega vozila, reševalno vozilo igralo odločilno vlogo.

Sosedje . Nenavadno dovolj, vendar preden kupite parcelo, morate skrbno razmisliti o ozemlju sosedov. Najpomembnejši je položaj korita. Praviloma se nahajajo na najbolj nevidnih mestih in nevedni sosed ne bo niti vedel, da je pod njegovimi okni greznica. Bodite pozorni na prisotnost sosedov v smeri vašega prihodnjega dvorca.
Opomba! Prebrskajte uradno spletno stran "Ministrstva za izredne razmere" s podrobnim zemljevidom določanja in spremljanja poplav. Teren za življenje mora biti suh in na relativni nadmorski višini.
In vendar so sosedje naše vse. Nekateri ne povzročajo nobenih težav, drugi pa bodo onemogočili življenje. Če je mogoče doživeti pomanjkanje razvite infrastrukture, se bo sčasoma pojavilo, potem je bolje opozoriti sosede na stanje. 45. V filtrih lahko nastavite želeno smer, prisotnost plina, vode, elektrike in drugih komunikacij.

Prisotnost neregistrirane gradnje v teku . Ni priporočljivo kupiti zemljišča v gradnji, saj se lahko soočite z zakonskimi zamudami. Najbolje je, da uporabite storitve strokovnjakov - to bo pripomoglo k izogibanju sodnim problemom, poleg tega pa zagotovljena pomoč ni draga. komunikacije . Prisotnost plina, električne energije, centralne oskrbe z vodo, kanalizacije bo močno olajšala gradnjo nove hiše, vendar je medalja negativna: stroški zemljišča se bodo bistveno razlikovali od »golih« parcel. Kakovost tal . Ni priporočljivo kupiti zemljišča s peščeno zemljo ali v močvirju. V nasprotnem primeru boste morali lupine za trdno ojačan temelj, ki bo znatno povečala stroške hiše. Poleg tega bi bilo nemogoče narediti klet, savno ali garažo pod hišo v valjani zemlji. Če je ozemlje "ravno, kot vaš bivši" - ga morate vzeti.

Ker nisem profesionalen, je težko dati objektivno oceno in strokovno mnenje pri izbiri spletnega mesta
na naši spletni strani. Lahko se seznanite z najbolj priljubljenimi projekti lesenih hiš iz gradbenih podjetij, ki so predstavljeni na razstavi hiš nizke rasti.

Okoli 10 pomembnih vprašanj, ki jih morate vedeti pri izbiri zemljišča za gradnjo hiše, glejte naslednji video:

Dodatne zanimivosti, ki jih morate ugotoviti

Jasno je, da je glavna stvar ravno in suho območje, če pa obstajajo nianse, ki lahko znatno otežijo življenje v podeželski hiši. Po ogledu posestva nadaljujte s temeljitim proučevanjem vsakodnevnih problemov:

Zbiranje smeti
. Nenavadno je, vendar ta storitev ni na voljo v vsaki vasi. Če nameravate živeti kot velika družina, je to vprašanje za vas zelo pomembno. Obstaja alternativa - zasebna podjetja, ki bodo prišli v vašo hišo enkrat na mesec ali četrtletje. Ta izdelek je mogoče dodati in očistiti greznico. Oglejte si možnosti za vožnjo avtomobila do lokacije, kot tudi ocenite prihodnjo lokacijo korita. Sosedje imajo domače živali ali farmsko živalsko .Za mesto, ki želi živeti mirno življenje zunaj mesta, bo tišina načeloma. Zato vnaprej obkrožite vse sosede in govorite nevsiljivo. 2 Urban Transport 22. Kljub temu, da v sodobnem svetu skoraj vsakdo ima osebni avtomobil, avtobusna postaja javnega prevoza poleg nje ne bo odveč. Praviloma so bencinski servisi daleč in ne dejstvo, da ga boste pozimi lahko dosegli. Razmislite o določeni avtonomiji sistema, kot alternativnemu načinu reševanja trenutnih težav.

Več informacij o lokaciji v fazi načrtovanja nakupa, manj neprijetnih presenečenj in prihodnjih stroškov med gradnjo in obratovanjem
Morda je zanimivo! V članku na naslednji povezavi preberite o glavnih strahih pri izbiri podeželske hiše in parcele.

Pravna sestavina pri nakupu parcele

Kupoprodajna pogodba je sestavljena v dveh izvodih in podpisana v prisotnosti notarja. Po pridobitvi pravice do zemljišča avtomatično postanete davčni zavezanec, ne glede na to, ali ga uporabljate ali ne.

Opomba! Bodite pozorni na dokumente, ki spremljajo lokacijo: namen uporabe posesti je vpisan v tehnični potni list in določa vrsto konstrukcije in norme.

Preden kupite ozemlje za gradnjo stanovanjske hiše, skrbno preučite normative lokacije stavb: na primer, za kočo, razdalja od hiše do ograje z vseh strani ne sme biti manjša od 3 metrov, kar je mogoče odločilen, če je parcela podaljšana.

Načela pristojnega načrtovanja načrta za podeželske hiše glede meja zemljišč so prikazana v videu:

To je lahko zanimivo! Članek na naslednji povezavi preberite o vrhuncu pokrajine - "plavajoče" stopnišče in vrtne poti, pod katerimi lahko raste trava.

Zaključek

Nakup zemljišča je pomemben trenutek v življenju katerekoli osebe, zato je najbolje, da se obrnete na strokovnjake, ki vam bodo pomagali ne le pri izbiri parcele po dostopni ceni, temveč tudi pri pravilni pripravi prodajne pogodbe.

Ocenite ta članek, poskusili smo zate