Kaj se bojijo pri nakupu podeželske hiše ali parcele - glavni strahovi in miti
Nakup doma ali dežele je podoben, da se poročita: z dobrim poslom se ta dogodek zgodi enkrat v življenju, cena za zmotno izbiro življenjskega partnerja pa je lahko zelo draga. Po drugi strani pa strah pri nakupu doma ali parcele kupcu ne omogoča mirnega spanja in upočasnitve postopka sklepanja posla. Vendar, če boste dali svoje "nočne more" volje, lahko ostanejo brez najema lastnega doma, gostovanje prek najetih apartmajev ali huddling v "Hruščov".
Kaj se bojijo, ko kupujejo hišo
Razmislite o najpogostejših strahih, ki ljudem preprečujejo, da bi dobili počitniški dom:
Realtors in agencije
Prvi in najbolj banalen je strah pred nečastnim in včasih odkritim kriminalnim posrednikom. Ta strah prihaja iz nemirnih devetdesetih let, ko je trg nepremičnin postal le civiliziran posel. Vsi so imeli grozne zgodbe o tolpah "črnih realtorsjev", ki so kupovali droge in jih poslali v suženjstvo.
Denar, pripravljen za nakup stanovanja, je bil seveda odvzet. Seveda, v tem super-donosnem segmentu trga je bilo, obstajajo in bodo tudi scammers in dostojno strokovnjaki. V vsakem primeru se ne smete bati nikogar, vendar je nujno, da posel sklenete čim bolj. Če želite to narediti, se morate obrniti na znane nepremičninske agencije v mestu z odličnim dolgoročnim ugledom. V idealnem primeru, če je podjetje vključeno v poklicno združenje realtors vsaj na mestni ali regionalni ravni.
Da, za svoje delo bodo vzeli denar, morda pa tudi dostojen denar, vendar je vredno. Varčevanje vedno znova - denar in jamstvo za varnost transakcije so dražji od denarja. Medtem ko pri stiku z neznano osebo, ki se zdi, da je zastopnik podjetja, gre za dvojno tveganje. Še posebej, če se prvič pojavi nakup zemljišča ali hiše.
Obstajajo brezvestni nepremičninski posredniki zaradi nepoznavanja zakonov in pomanjkanja izkušenj v gradbeništvu
Na naši spletni strani lahko najdete stike gradbenih podjetij, ki nudijo storitve revizije gradbenih del in popolne pravne podpore za nakup zemljišča. Neposredno za komunikacijo s predstavniki, lahko obiščete razstavo hiš "nizko rast države".
Rubež bo padel in zadel žep
V naših kriznih letih je izguba denarja zaradi gospodarske višje sile strah, ki zavzema drugo častno mesto, bron pa ohranja nočno moro za razumevanje usode prevaranega delničarja. Prvi in drugi pomisleki, seveda, imata resnično podlago. Zgodbe večine kanalov v zadnjih nekaj letih so polne zgodb o ljudeh, ki so ostali brez zavetja in brez denarja.
Čakanje na slabe novice - nadlog informacijske dobe
- V tem primeru je rezultat en: skrbno preučiti izbrani projekt, pogoji transakcije, dokumentacijo, pripravljenost države hiše za dostavo, čistost mesta za morebitne pasti, svetuje Andrej Azarov, direktor moskovske agencije za nepremičnine "Elite Housing" .
- Dodatna prednost je razpoložljivost hipotekarnih programov za izbrano lokacijo ali kočo. Ker to pomeni, da je finančna institucija, ki je delala na predmetu, preverila "od" in "prej". Kar se tiče strahu pred padcem rublja, to ni tako preprosto. V moji praksi so bili primeri, ko so kupci zemljišč, ki so imeli velike denarne prihranke, zmagali le v primeru največjega padca ruskega rublja. Poleg tega je oster padec cen vedno pri roki za tiste, ki nameravajo kupiti dobre stanovanja pod ugodnimi pogoji.
Seveda obstaja vedno tveganje izgube prihrankov v nenehno spreminjajočih se gospodarskih razmerah. Po drugi strani pa bo ta vidik pripomogel k hitrejši odločitvi v korist dolgo načrtovanega nakupa hiše.
V nekaterih primerih je padec valute korak naprej
Na naši spletni strani lahko najdete najbolj priljubljene na območju Moskve. zemljišče za gradnjo podeželske hiše. V filtrih lahko nastavite želeno smer, prisotnost plina, vode, elektrike in drugih komunikacij.
Izguba denarja in preplačila
Pri negotovinskem plačilu transakcije se kupec pogosto boji zaradi pomanjkanja nadzora nad pretokom sredstev. Če se želite znebiti te nočne more, je bolje izbrati bančno celico za finančne transakcije.
Shema dela s tem orodjem je izredno enostavna: kupec položi sredstva v celico, prodajalec pa ima možnost, da jih prevzame le ob predložitvi stanovanjskih dokumentov prevzemniku. Dejansko akreditiv ali bančno nakazilo deluje v podobnem vzorcu, v virtualnem načinu pa se pojavljajo samo vsi procesi.
Če je v transakcijo vključena odgovorna in dostojna nepremičninska agencija, se ni treba bati.Pravočasen prenos dokumentov, ki potrjujejo lastništvo kupca in prejemanje denarja za njihovo delo, predvsem v interesu posrednikov.
S pravilnim pristopom so brezgotovinska plačila zanesljiv plačilni sistem
- Poleg plačila izbrano mesto ali hišo mora plačati za delo realtorja, preverjanje čistosti transakcije v določenih telesih, možna popravila, registracija lastništva zemljišč, selitev, končno - pripombe na stanje Elena Mariy, direktorica agencije za promet z nepremičninami Novosibirsk Lotos
- Veliko ljudi misli, da je to ogromna izguba. Pravzaprav je danes zelo fleksibilen sistem popustov, bonusov, individualnih programov, "vikend" nakupov. V vsakem primeru, v nepremičninskih agencijah stoji trdno na nogah. Celotne stroške je mogoče vnaprej izračunati z izdelavo posebnega načrta in pisanjem vseh postavk.
Dvojna prodaja in karma
Še ena strašna pesem o glavni stvari je dvojna prodaja parcele ali koče. Veliko ljudi se boji porabiti milijone dolarjev in ostati na dnu korita. Dejstvo je, v koči naselij nakup stanovanj v skladu s sporazumi o kapitalu popolnoma izključuje "dvojne standarde". V primeru nakupa hiše z zgodovino, vam ni treba biti leni in opraviti pravni pregled stanovanj.
Če želite kupiti hišo ali parcelo, se v mišolovki ne izkaže, da morate skrbno preveriti vse nianse
Lahko je zanimivo. ! Članek na naslednji povezavi: ali kupiti nedokončane - gospodarske in pravne vidike.
Zavarovanje premoženja, ki je bilo v zadnjem času veliko povpraševanje, bo posel zagotovilo čim več. Ta vrsta varstva nepremičninske transakcije ščiti kupca pred razveljavitvijo. In tudi ne daje nekdanji lastnik pravico zahtevati preklic transakcije in vrnitev stanovanja iz nekega razloga. Najpogostejši od njih, uradno predpisan z zakonom, je nezmožnost prodajalca, prodaja predmeta s strani enega od zakoncev brez soglasja drugega, ob upoštevanju enakih pravic do stanovanja. Prodaja nepremičnin je ogrožena za zdravje in življenje samega sebe ali bližnjih, v primeru resnih bolezni pri prodajalcu in številnih drugih okoliščin.
Še en strah, bolj značilen za ženske, so neugodne astrološke napovedi, vedeževanje na grafikonih, preroške sanje, ki niso primerne za posel, slaba energija doma in druga mistika.
Nenavadno je, ampak praznovidje živijo celo v ateistih
- ne glede na to, kako smešno. ni bilo dobro, toda kupci, ki ne verjamejo v slabe ali dobre usode in energijo hiše, redko pridejo k nam, še posebej, ko gre za prodajo stanovanj, meni delničarka Elena Mariy, direktorica novosibirske nepremičninske agencije Lotos. - Treba je prepričati, da nihče ni umrl nasilne smrti v hiši, v njem ni duhov in nihče ne bo noči črpal energije. Kaj naj rečem? Vsepovsodni internet, televizija in fikcija so trije »kitovi«, na katerih držijo vraževerje sodobnega človeka.
Da bi še naprej verjeli vanje ali kupovali stanovanja na lastno odgovornost, kot pravijo, je stvar izbire vseh. Profesionalni posrednik za svoj del bo v vsakem primeru poslušal in pomagal.
Verjeti v karmo ali ne je osebna zadeva za vsakogar. Toda resnično ne smemo zanemariti pravnega statusa zemljišča. V skladu z rusko zakonodajo danes obstajata dve obliki lastništva zemljišč: individualna in skupna. Če razvijalec ustvaril dacha neprofitno partnerstvo pred začetkom gradnje vasi in vložil ves denar v tem združenju, potem bodo poznejši kupci strani ali hiše na njej morali vstopiti in kupiti delnico.
Za podrobnosti o dodeljevanju zemljišč iz delnic glejte naslednji videoposnetek:
V primeru posamičnega lastništva vsakega zemljišča se izda ločeno potrdilo in splošne potrebe in poraba za njih se nanašajo samo na uporabnost. Jasno je, da je udeležba v NPD obremenjena z velikimi tveganji, saj se je treba večinoma prilagoditi in sprejeti nekaj neprijetnosti. Zamisli o novo pridobljeni lasti lastnika lahko sploh pridejo "ne na sodišče".
Morda je zanimivo! V članku na naslednji povezavi preberite o hišah, natisnjenih na 3D tiskalnikih - modni trendi ali tehnologija prihodnosti.
Zaključek
Če povzamem pregled, je treba omeniti, da ima strah velike oči, medtem ko ni nobenih netopljivih problemov. Tudi s tako resnim poslom, kot je nakup doma ali parcele. Glavna stvar je zaporedje ukrepov in interakcije samo s strokovnjaki. 2'142
Iskanje
povezani članki
možnosti, sheme, faze gradnje, fotografija
Priljubljenost podeželskega načina življenja postaja vse bolj zagnana; želja, da se na svežem zraku porabi čim več časa, prispeva k preoblikovanju dvorišnega ozemlja. Lastniki zasebnih zemljišč se u...
Projekti zasebnih hiš 10 na 12 enonadstropnih in dvonadstropnih, razporeditev 10x12 v katalogu, cene v Moskvi, fotografije
Hiša velikosti 10 x 12 metrov je najboljša možnost za primestna stanovanja. To zavzema zelo malo prostora na mestu - malo več kot sto, in njegova uporabna površina je več kot 100 kvadratnih metrov....
kako zgraditi, faze dela, navodila za gradnjo, fotografijo
Kljub primerjalni "mladosti" je tehnologija gradnje hiš iz blokov pene dovolj priljubljena, da jo lahko uporabljajo gradbena podjetja. Nekateri vedo vse o tem, kako zgraditi hišo iz blokov iz pene,...
Septične cisterne za dajanje brez črpanja proračuna - najboljše možnosti
Lepa in udobna koča zahteva reševanje staleža. Stari pristop - ureditev jame - ni več relevanten. Občasno ga je treba izčrpati in to je draga naloga. Med poletnimi prebivalci so vse bolj priljubljen...
Krajinsko oblikovanje majhnega območja, lepe ideje, osnovna pravila, možnosti fotografij
Majhna primestna območja imajo skupne pomanjkljivosti, ki so neposredno povezane z njihovo skromno velikostjo. Praviloma je prostor videti omejen in utesnjen zaradi visoke gluhe ograje in bližnjih s...
