Kako najti lastnika zemljišča: možnosti iskanja

Situacija, ko je v urejeni počitniški vasi ena od parcel opuščena, je pogosta. In mnogi sosedje bi radi živeli več tkanin. Čeprav so razmere drugačne, na primer želi soseda zapuščenega zemljišča privatizirati svojo parcelo in to zahteva soglasje sosedov. Zato vrtnarji začnejo iskati soseda. Od tu in današnje teme - kako najti lastnika zemljišča.

Možnosti iskanja v soseski

Tukaj je kar precej možnosti. In kot najpreprostejši - je, da se pritoži na predsednika vrtnarske partnerstva. Ponavadi ima vse informacije o zemljiščih in njihovih lastnikih, ki jih vnese v posebno računovodsko knjigo.

Vendar obstaja ena specifična nijansa. Informacije o novih lastnikih niso vedno navedene pri prodaji zemljišča, darovanju in drugih pravnih manipulacijah. To pomeni, da so informacije v njem lahko zastarele in nezanesljive. Zato je priporočljivo, da gredo na druge načine.

Najzanesljivejši način je najti katastrsko številko parcele. Toda poleg tega ima ozemlje naslov, potni list in načrt geodetske preiskave. In v vseh teh dokumentih je jasno navedeno, kdo je lastnik. Vsi ti dokumenti se zbirajo ločeno, vendar predstavljajo paket, ki je podlaga za pridobitev potrdila o lastnini. To pomeni, da brez njih potrdilo ne bo izdano.

Izkazalo se je, da je lastnik zemljišča osvetljen v mnogih primerih, kjer so shranjene informacije o njem. Z vsakim od njih lahko dobite informacije o njegovem glavnem prebivališču, podatkih o potnih listih itd.

Treba je opozoriti, da podatki o lastniku zemljišča niso prosto dostopni. Dobite jih lahko samo na zahtevo. In v nekaterih primerih bodo morali plačati državno dajatev v razponu od 200-1500 rubljev. In še nekaj. Registracija v bazi Rosreestr poteka od leta 1997. Nekatera zemljišča torej niso spadala pod registracijo. In če po letu 1997 ni bilo manipulacij s parcelami, potem zagotovo niso v bazo. In morda obstajajo težave. Ampak jih je mogoče rešiti, če je pravi pristop k iskanju.

Tu so tri možnosti, kako jih je mogoče rešiti:

• kontaktirajte lokalne oblasti, kjer se registrirajo in evidentirajo vsa izdana zemljišča;

• v okrožju PIBy;

• centralni arhiv zveznega registra sodnih tajnikov, včasih imajo informacije, vendar ne vedno.



Na naši spletni strani lahko najdete stike gradbenih podjetij, ki ponujajo storitev revizija gradnje . Neposredno za komunikacijo s predstavniki, lahko obiščete razstavo hiš "nizko rast države".

Če je bila zemljiška parcela registrirana po letu 1997, je tukaj nekaj možnosti za iskanje lastnika parcele:
• Kontaktirajte katastrsko komoro, v kateri so vse informacije o zemljišče in njegov lastnik, naveden v katastru. Ta storitev je brezplačna, morate vložiti zahtevek s katastrsko številko območja.

• Lahko se obrnete na Zvezno registracijsko službo, kjer so shranjene tudi informacije o dodelitvi in ​​njenem lastniku. Če želite to narediti, morate tudi, da zahteva, ki označuje naslov strani. Vlogi je treba priložiti kopijo potnega lista prosilca in potrdilo o plačilu državne dajatve. V petih dneh bo odgovor dan.

• Čeprav kataster opravlja postopek geodetske preiskave, je treba informacije o tem postopku predložiti lokalni upravni upravi.
• Geodetska preiskava je drag postopek. Zato redko kdo išče službo za določitev natančnih meja, če nima načrtov za privatizacijo parcele. Torej vedno obstaja informacija v deželnem računovodskem uradu.
• V davčnem uradu, ker ta organizacija zbira davke za nepremičnine in za uporabo samega zemljišča.

  Če se nenadoma izkaže, da zemljišče ni vezano na nikogar, ostaja. pojdite v vaško ali mestno upravo. Tu lahko podate izvleček iz arhiva. Izdano je brezplačno. Če se izkaže, da je pravna oseba lastnik zemljišča, lahko vse informacije o njem dobite od davčnega inšpektorata. Morda je zanimivo! V članku na naslednji povezavi preberite o , ki je najbolj ugodna področja s plinom ali nosilcem plina . Sheme goljufij Zloraba zemlje ni redka. Mnogi so se opekli. Zato odvetniki vedno opozarjajo, da je treba vse transakcije izvajati s sodelovanjem strokovnjakov.Če pa takšne možnosti ni, potem je treba pri izvedbi transakcije od prodajalca zahtevati naslednje dokumente:

  • potrdilo (certifikat) o pravici do lastništva zemljišča;

  • izvleček iz enotnega državnega registra potrošnikov (USRR);

  • dejanje, ki potrjuje, da je bilo zemljišče privatizirano;

  • informacije iz stanovanjskega oddelka;
  • isto iz davčnega inšpektorata;

  • sporazum, ki potrjuje prodajo ali nakup, ali če je zemljišče padlo v lastnikovo roko po metodi dedovanja ali darovanja.

  V vsem tem obstaja ena subtilna točka, povezana z novo katastrsko kodo. V njej je zapisano, da lahko pripadajo več investitorjem nepremičnin za eno zemljišče. Na primer, člani iste družine. Zato, pridobitev zemljišča, morate vprašati o tem vnaprej. In če se je izkazalo, da lastnik ni eden, potem bo treba od prodajalca, ki ga potrdi notar, zahtevati dovoljenje za prodajo od vseh delničarjev.

  Lahko ugotovite, koliko ljudi ima zemljišče na različne načine:

  • v davčnem inšpektoratu, ki vsako leto posreduje sklicevanje na plačilo davka na nepremičnine vsem lastnikom;

  • če je zemljišče privatizirano, potem so podatki o številu lastnikov delnic v zakonu o privatizaciji,

  • če se zemljišče proda skupaj z hišo, zgrajeno na njenem ozemlju, potem so informacije o delničarjih v ZTI.

  Morda je zanimivo! V članku na naslednji povezavi preberite o kaj iskati pri izbiri parcele .

  Internet je pomočnik pri iskanju lastnikov zemljišč

  S prihodom interneta so številne birokratske ovire postale enostavno premagljive. Na primer, Rosreestr je ustvaril spletno stran, kjer so naložene vse zemljišča v Rusiji. Tukaj so shranjene popolne informacije o njih in njihovih lastnikih. Da bi ugotovili, kdo je lastnik tega ali tistega parcela, je potrebno katastrsko številko zemljišča pripeljati v iskalno polje. Potem bodo označene informacije o lastniku.

  Toda pogosto obstajajo situacije, ko nihče ne pozna te katastrske številke. Problem je rešen preprosto. V ta namen pojdite na razdelek - »Javni zemljevid«. Tukaj je zemljevid Rusije, ki prikazuje vse lokacije. Samo poiskati morate svojo regijo, območje, kjer se nahaja potrebno dodelitev. Kliknite nanjo in na zaslonu se prikažejo informacije o zemlji. To je njeno območje, meje in seveda katastrska številka. Po tem je treba kodo, ki izhaja, vnesti v iskalnik. Končni rezultat so informacije o lastniku zemljišča.

  

  Kaj zakon pravi o opuščenih parcelah

  Če ne najdete lastnika opuščene parcele to ne pomeni, da je zemljišče žrebanje. Če ne spada v kategorijo zasebnega lastništva, potem ozemlje pripada državi. Zato vam svetujemo, da zgrabite na videz nično človeško zemljo, se obrnite na lokalne vladne organe. Odločajo se, kdo bo prenesel zemljo v njihovo posest.

  Kot kaže praksa, se takšne parcele danes prodajajo na dražbah. Zato ni dejstvo, da bo vaša prijava obravnavana individualno. Enostavno boste povabljeni na dražbo, kjer boste lahko sodelovali z vsemi.

  Videoposnetek vam pove, kako uporabljati spletno mesto Rosreestr:

  Lahko je zanimivo! V članku o Naslednja povezava govori o tem, kako narediti hišo iz garaže .

  Zaključek - na kratko o glavnem

  Zapuščeno zemljišče ni nikoli lastnik. Vedno ima lastnika. Preden najdete lastnika zemljišča, morate izbrati eno od zgornjih metod. Vendar je bolje, da gremo na enostavnejšo pot. Ena od njih je Rosreestrjeva spletna stran. Hitro, zanesljivo in s popolnimi informacijami.

  Več pozornosti Zapuščene parcele so danes redke. Hitro se pridobivajo na različne načine in pogosto nezakonito. Želim slišati od uporabnikov v komentarjih vaše misli o takih parcelah.

Ocenite ta članek, poskusili smo zate