Kakšna naj bo višina ograje med sosednjimi območji: standardi, izračuni, sporna vprašanja

Lastnik poletja mora vedeti, katere zahteve so predstavljeni pri gradnji različnih objektov, vključno z ograjami na presečišču območij, in tudi, kje so te zahteve opredeljene. Informacije o tem, kako visoka mora biti ograja med parcelami, so:

1. Regulativni dokumenti, ki jih je razvila občina. Strokovnjak arhitekturnega oddelka bo na zahtevo navedel številko posebnega akta, ki določa natančne parametre in zahteve za zasnovo ograje. Ti dokumenti so narejeni na podlagi zveznih zakonov, ki jih je treba upoštevati pred razvojem osnutka ograje.
2. Zvezni regulativni in pravni akti, zlasti gradbeni predpisi in predpisi Ruske federacije (SNiP) 30-02-97.

. Navedeni dokumenti določajo specifične dimenzije ograj med odseki, druge zahteve za njih.

Navodila za lastnika

Gradnja na različnih lokacijah se izvaja po določenih pravilih. Oblika rabe zemljišč vpliva tudi na postavitev ograj:

1. Vrtni in kočarski parceli ali zasebne kmetije (osebne podružnice), ki spadajo v kategorijo "Kmetijska zemljišča", se vodijo po gradbenem kodu ali vrtnem zakupu, ki ureja gradnjo. za različne namene na ozemlju partnerstva. Projekt ograje odobri vodja partnerstva.
2. Gradnja ograj v individualni stanovanjski gradnji (individualna stanovanjska gradnja) ali PF, ki spada v kategorijo »Zemljišča človeških naselij«, ni omejena z zakonodajo. Vsi parametri so določeni z urbanističnimi ali občinskimi predpisi.

Lastnik primestnega območja mora vedeti: če ograja, ki jo je postavil na meji, močno zakrije hišo ali veliko območje sosednjega odseka, se lahko lastnik tega oddelka odloči za zaščito interesov na sodišču.

Projekt

Zasnova ograje odraža natančne meje ozemlja, višino bodočega objekta. Na meji ploskev ni dovoljeno graditi kapitala, ki ne prenaša svetlobe.

Oblika upošteva značilnosti terena (zemljišča na velikih pobočjih), vremenske razmere in druge nianse, ki so značilne za določeno regijo. V nekaterih primerih je bolje uporabiti storitve kvalificiranega strokovnjaka.

Dimenzije

Po podatkih, zabeleženih v SNiP, veljajo za ograje med parcelami naslednji standardi:

Na naših straneh lahko najdete kontakte gradbenih podjetij, ki ponujajo gradbene storitve. ograje in ograje. Neposredno za komunikacijo s predstavniki, lahko obiščete razstavo hiš "nizko rast države".

V različnih regijah Ruske federacije se zahteve glede dimenzij ograj med sosednjimi območji razlikujejo. Na primer, maksimalna višina ograje v Moskvi je v skladu s sedanjimi standardnimi pravili in je 1,5 m. V Volgogradski regiji je dovoljena višina ograje 2,2 m, od tega je 0,75 m gluhih in ostalo je pregledno. Ograjo s svetlobo odporno zasnovo odstranimo z meje na razdalji 1 m globoko v njeno območje.

Če želite zgraditi ograjo z višino 2 m ali več, se o tem predhodno dogovorite s strokovnjakom arhitekturnega oddelka.

Pravilna konstrukcija

Ograja med sosednjimi odseki mora preiti svetlobo, imeti mrežasto ali letvasto strukturo. Graditi gluhe ograje je nesprejemljivo. Ta pogoj je sprejet, da bi se izognili opaznemu senčenju zemljišča, ki pripada sosednjemu ozemlju, kar vodi do sporov med sosedami. V primeru spornih situacij se njihova odločitev sprejme v okviru veljavne zakonodaje.

Pri izdelavi zaščitne konstrukcije je dovoljeno uporabljati materiale, ki ne morejo škoditi zdravju ljudi. Na primer, nesprejemljivo je izbrati bodečo žico za ograjevanje ozemlja.

Sporne situacije

Obstajajo primeri ko lastnik ni poizvedoval o zakonodaji, ni določil dovoljene višine ograje na dacha in zgradil gluho ograjo na meji s sosedi. Ima samo en izhod. Prijateljski dogovor s sosedi in pisni dogovor. Dokument soseda lahko ročno napiše, oblika kompilacije je poljubna. Pri pripravi dokumenta je potrebna prisotnost dveh prič, nato pa tudi potrditev podpisov.

Da bi se izognili težavam, bi morali preučiti zakonodajo o zemljiščih, listino vrtne skupnosti, se pogovoriti in poskusiti najti skupni jezik s sosedi glede oblike in velikosti ograje.

Ograjo, zgrajeno po vseh pravilih, je treba "legitimirati" - zabeležiti v ustreznih dokumentih vrtnarskega združenja.

Kaj strokovnjaki priporočajo v tem primeru:

1. Namestite ograjo v skladu s statutom vrtnega partnerstva ali SNiP.
2. Odstopite od njega za 1 meter ali več.
4. Za organizacijo druge ograje, želeno višino.

Jasno je, da bo ta možnost povzročila nepotrebne stroške in zmanjšala uporabljeno površino.

Akcijski načrt

Osnovno pravilo uspeha je, da se izpolnijo vse formalnosti za izgradnjo visoke ograje:

Morate razumeti. da je prisotnost dekorativne majhne ograje obvezna. Njegova odsotnost bo omogočila sosedam, da premaknejo meje območja na dejansko ograjo, in bodo lahko vložili pritožbo na ograjo, katere višina je nad nastavljeno vrednostjo.

Sosed je zgradil visoko in gluho ograjo: kaj naj stori oškodovanec?

Če je med odseki postavljena glavna ograja, ni lahko braniti svojih pravic, vendar je vredno truda,

1. Na vrtnarsko partnerstvo napišite pritožbo o kršitvi veljavnega statuta. Če problem ni rešen - naredite drugi korak.
2. Pojdi na sodišče s poudarkom na kršitvi člena 304 Civilnega zakonika Ruske federacije "Zaščita pravic lastnika pred kršitvami, ki niso povezane z odvzemom premoženja".

in sklicevanje na njega med sojenjem je neučinkovito. Oškodovanec mora dokazati, da se je po izgradnji visoke, gluhe ograje, količina pridelka na zasenčenem območju opazno zmanjšala. Na primer, predvideti neprijetne razmere in sprejeti sliko dobre letine na tem ozemlju pred ograjo. Rezultat sojenja je odvisen predvsem od količine dokazov.

Požarna varnost

> SNiP poleg zahtev za same ograje določa minimalne intervale med njimi in drugimi predmeti, ob upoštevanju stabilnosti materialov, uporabljenih pri gradnji ognja:

• za zgradbe iz negorljivih materialov - 6 m;
• vnetljivih snovi - 15 m;
• za zgradbe, izdelane iz negorljivih (betonskih) in gorljivih (lesenih, plastičnih) materialov - 8 m.



Skladnost s pravili individualne gradnje in požarne varnosti bo omogočila ohranitev celovitosti premoženja lastnika, življenja in zdravja bližnjih.

Sanitarne in domače zahteve

Lastnik se mora zavedati razdalj, ki jih je treba vzdrževati od ograje do dreves, grmičevja, različnih gospodarskih poslopij, v skladu s trenutnim SNiP:

• grmičevje - 1 m;
• podmernih dreves - 2 m;
• visokih dreves - 4 m;
• kabine za domače živali - 4 m;
• garaža - 1 m.



Od doma sosedov do:

• kopalnica - 12 m;
• kopeli - 8 m.

Hiša je zgrajena vsaj 3 metre od notranjosti, razdalja pa se meri od dela hiše, ki je najbližje robu, npr.

Morda bi bilo zanimivo! V članku na naslednji povezavi preberite o ograjah in ograjah.

Skupaj

Torej nameščanje ograje ni tako enostavno, kot se zdi. Pred gradnjo mora poznati osnovna pravila svoje organizacije. Naj višina ograje med parcelami ne zlomi udobja - vaš in vaši sosedje ne bodo privedli do konflikta. Najboljša možnost je združiti moči in ustvariti eno skupno ograjo, ki ustreza obema stranema.

Ocenite članek, poskusili smo zate