Koliko stane zgraditi opeko hišo iz nič: izračun stroškov gradnje hiše

Razvojne faze projekta

Razvoj projekta vključuje več stopenj, od katerih je vsaka sama po sebi pomembna, vendar neločljiva od drugih - to pomeni, da je ni mogoče izračunati brez upoštevanja njih. .

Arhitekturne rešitve

Za prvo nadstropje je običajni prostor: predprostor, hodnik, hodnik, kopalnica, kuhinja, če je v drugem nadstropju ali podstrešje, če ni ločenega prostora - kotlovnica in kotlovnica. Možno je načrtovati sobo za goste, pisarno, pralnico, garderobo, skladiščenje stvari ali izdelkov ter več sob za posebne namene. Možno je zagotoviti napravo verande ali teraso.

V drugem nadstropju je lahko spalnica, kopalnica, delovna soba. Včasih so na voljo balkoni, garderobne omare in drugi potrebni objekti za lastnika.

Naslednja faza te faze je določiti višino tal »čisto«. To je višina od končnega tla do stropa, običajno med 270 cm in 330 cm, nato se določi material za fasado.

Gradbeništvo

Po pripravi popolnih skic in arhitekturnih rešitev sledi gradnja. Na tej stopnji podrobno proučujemo gradnjo temeljev, zidov, streh, streh:

• se razvijajo sheme za lociranje posameznih elementov in križišč; specifikacije posameznih elementov, predlagane so rešitve in priporočila za namestitev.

Inženirske in geološke raziskave se lahko štejejo za nepogrešljiv del zasnove. Dejansko gre za poročilo o značilnostih tal na gradbišču. Treba je izračunati temelj hiše - temelj.

Običajno je dovolj, da posamezno hišo izvrtajo dva ali tri vodnjake globine 6 m, da dobimo potrebne podatke o stanju tal.

Na naši spletni strani se lahko seznanite z najbolj priljubljenimi projekti hiš iz gradbenih podjetij, ki so bili predstavljeni na razstavi "Nizko dvigajoča se država".

Inženirske mreže

Projektiranje inženirskih omrežij (elektrike, ogrevanje, oskrba z vodo, kanalizacija, prezračevanje) je odvisno predvsem od zunanjih začetnih parametrov in se izvaja na koncu razvoja oblikovalskih rešitev.

Gradbeno dovoljenje se izda na Arhitekturnem direktoratu gradbenega območja;

• postavitev strani;

• arhitekturne in konstrukcijske rešitve;

• oblikovne rešitve;

  37>

• inženirske omrežne rešitve.

Koliko stane hiša: cena kalkulator 2017-18-19. ..

Približni izračuni stroškov načrtovanja temeljijo na skupni površini 40 m² in ne več kot treh nadstropjih:

• Stroški geoloških raziskav so odvisni od lokacije gradnje in globine. vrtalne vrtine za analizo. Izračun stroškov raziskave je treba iz približne cene vrtanja en tekoči meter tal v letu 2000 - 2400 rubljev.

  Ocenjeni stroški osnutka hiše s parcelo do 20.000 kvadratnih metrov so 110 rubljev na 1 m² površine hiše. Arhitekturne in konstrukcijske rešitve in konstrukcije (ASRiK) bodo kupcu stale od 170 do 220 rubljev na 1 m² površine hiše, odvisno od kompleksnosti strešne konstrukcije

  Projektne inženirske rešitve, približni stroški skupne površine hiše: vodovod in kanalizacija - 50 rubljev m², električna oprema - 50 rubljev, ogrevanje, klimatizacija, prezračevanje - 50 rubljev m².

  Povprečna cena projektnega projekta je od 200 do 500 rubljev / m², odvisno od kompleksnosti.

• Projekt ogrevanja tal: od 40 rubljev m² ogrevanih prostorov

Skupni strošek posameznega projekta za hišo 200 m² je:

• najmanj - 158 tisoč r.

• največ - 233 tisoč rubljev.

Do skupnega zneska boste morda morali dodati približno 10% za nepredvidene stroške. Odgovor na vprašanje, koliko stane gradnja hiše na ključ, bo podal popoln opis parametrov, vključenih v projekt.

Na naši spletni strani lahko najdete kontakte gradbenih podjetij, ki ponujajo storitve gradnje hiš. Neposredno za komunikacijo s predstavniki, lahko obiščete razstavo hiš "nizko rast države".

Temelji: stroški gradnje in montažnih del

Koliko stane gradnja hiše iz nič, je odvisno tudi od uporabljene podlage. Za gradnjo hiše iz opeke je dovoljeno uporabljati vse vrste temeljev. Izvedljivost naprave določene vrste temeljev zaradi projektnih obremenitev, globine podtalnice in vrste tal.

Temeljni piloti

Pile se lahko uporabljajo kot izvrtine, vrtanje z ohišjem, gnano, stisnjeno, vijak:

• Bušeni piloti : strošek je odvisen od sheme ojačitve, globine, premera, zahtevane zgornje oznake, skupnega dela in se giblje od 1900 do 3800 rubljev m³

• Dolgočasno z ohišjem : strošek dela se začne od 4500 rubljev m³

• Cena vožnje je odvisna od velikosti kupa v prerezu in dolžini. , stroški dela se začne od 500 rubljev m.

• Cena stiskanja pilotov je odvisna od odseka, dolžine kupa in tal odseka: od 1000 rub.

• Stroški vijačenja pilotov so odvisni od premera, dolžine kupa in pogojev tal od 350 rubljev / m².

Pile se lahko zategnejo s pomočjo posebne opreme ali ročno

Polnjene betonske podlage

1. Monolitna tračna ojačana podlaga - rešetka. Stroški podnožja monolitnega armiranega betona vključujejo armiranje in opaževanje: od 2.100 do 4.200 rub. M³
2. Stroški montaže FBS blokov ali FL plošč iz montažnih tračnih temeljev so odvisni od velikosti plošč ali blokov in se giblje od 850 do 1300 rubljev

3. Stroški monolitnih temeljev plošče se s spremembo armaturne sheme spreminjajo, odvisno od višinske razlike in oblike plošč: od 2000 do 4000 rub. M³

4. Cena za napravo kolonsko monolitno temelje se razlikuje od vrste ojačitve, števila korakov, globine podlage, števila vgrajenih delov: od 2800 do 5500 rub.

Če izračunamo konstrukcijo temelja za hišo s površino 200 kvadratnih metrov, potem, ob upoštevanju globine prodiranja v zmrzaljo za srednji pas, bo cena ojačane monolitne baze traku stala:

• Najmanj: 175 tisoč r brez stroškov materiala.

• Največ: 350 tisoč rubljev. tudi brez stroškov materiala.



Razdalja do gradbišča, slabo stanje lahko vpliva na povečanje stroškov temeljenja ceste do objekta, bližina podzemne vode, težka tla in povečano izkopavanje, potreba po okrepitvi okrepitve, vremenske razmere

Morda je zanimivo! V članku na naslednji povezavi preberite o prednostih in slabostih okvirne hiše.

Zidovi zidov in pregrad

Konstrukcija zidov, ki so v celoti izdelani iz opeke, je danes izjemno redka. V vsakem primeru so take stene narejene iz dveh plasti, dveh vrst opeke: ruševine za notranje vrste in obrnjene od spredaj. Pogosteje je ruševina opeke nadomesti z materiali velikega bloka kosov: bloki žlindre, bloki iz ekspandirane gline, bloki iz pene, plinski bloki, arbolitovye in drugi. Takšne kombinacije vam omogočajo, da pospešite gradnjo, dosežete prihranke, zgradite toplejšo hišo in poenostavite notranje stene.

Približno si predstavljajte, koliko stane gradnja hiše iz opeke, lahko izračunate porabo opeke in drugih materialov za stene. Načeloma je enostavna: samo pomnožite obod stavbe z višino sten, nato odštejte površino vseh odprtin od rezultata in rezultat pomnožite z debelino.



Na primer, da bi zgradili hišo iz opeke velikosti 14 x 14 metrov na enem nadstropju, bi bil približen izračun njegove količine takole:

• perimetra stavbe: 56 metrov;

• površina treh vrat in 10 oken: 30 m²;

• debelina opeke: 0,38 m;

• višina stene 3,5 m;
• (56 x 3,5 -30) x 0,38 = 63,08 m³ opeke;

• v ena kocka 380 kosov. posamezna opeka pomeni, da je skupna količina za gradnjo 63,08 X 380 = 23971 kosov. ali približno 24 tisoč kosov.

Morda je zanimivo! V članku na naslednji povezavi preberite o podaljšku hiše iz bara.

Stroški polaganja opeke in nekaterih vrst blokov

Zidarstvo je treba razdeliti na obrnjeno oblogo iz opeke z odlično geometrijo in gladko ali dekorativno površino obrazov ter polnjenje z poceni in enostavno opeko. V nekaterih primerih so bloki zloženi kot podloga, zato se morate ustaviti pri stopnjah za njihovo polaganje.

Opeka v zidovju, stroški dela: