Kupite hišo v naselju ali si zgradite samostojno parcelo

25> Pripravljeni dokumenti za dom in zemljo . Preden začnete graditi, podjetje kupi zemljišče od države in ga črpa na zasebno vrednost. To je dejansko vse papirje. Zato je na nek način priročen in daje zaupanje, da so dokumenti izdelani v skladu z državnimi standardi.

• Vzpostavljeno pravilo . Ne morete skrbeti, da bo vaš sosed vrgel smeti na napačnem mestu ali park na zelenem območju - vodja prevzame vsa sporna vprašanja in v primeru kršitve javnih pravil bo napadalec kaznovan.

• Lastno zaprto parkirišče in prisotnost majhne infrastrukture . Še posebej pomembno je, če nimamo časa za reševanje manjših gospodinjskih problemov: mini pralnice, trgovine z bistvenimi izdelki, na območju najdete avtomehanik, za otroke pa je predvideno skupno igrišče z videonadzorom.



Na naši spletni strani se lahko seznanite z najbolj priljubljenimi območji v moskovski regiji za gradnjo podeželske hiše. V filtrih lahko nastavite želeno smer, prisotnost plina, vode, elektrike in drugih komunikacij.

Kljub prednosti je nakup nepremičnin v primestnih območjih veliko resnih pomanjkljivosti:

• Kompaktnost stavbe . Ena najbolj izrazitih pomanjkljivosti je prisotnost ene skupne stene s sosedi. Takšne hiše (mestne hiše), namenjene več družinam, so redko zgrajene, ker niso zelo priljubljene. Edina stvar, ki lahko pritegne kupca, je nižja cena takšnega "hostla". Odsotnost avtonomnega sistema za vsako hišo . Celotno kočo je opremljeno z enim ogrevalnim sistemom, na celotnem ozemlju pa je dodeljena le količina električne opreme, ki jo je stranka zasnovala. To pomeni, da bodo hiše zaradi močnega orkana prekinjene, dokler se ne popravi celoten sistem. Zdi se, da z nakupom koče lahko v njem naredite vse, vendar to pravilo ni za vsak projekt: v vaši kleti lahko namestite avtonomno postajo in morda ne boste mogli prodati električne energije. Torej, če koča vasi ni opremljena z mestnimi omrežji - pogumno kupite bencinske generatorje. . Kljub dejstvu, da je načrt gradnje običajno odobren dolgo pred začetkom, lahko naredite svoje prilagoditve in spremenite časovni okvir.
• Za prihranek časa uporabite storitve profesionalnega podjetja , v katerem boste našli popolno projektno in gradbeno tehnologijo, ki bo temeljila na vaših potrebah in proračunu.

• Število nadstropij in površina . Obstajajo gradbeni standardi za višino in velikost, vendar, če lahko upoštevate vse okvire, število nadstropij in sob ni pomembno.

10 Pomembna vprašanja, ki jih morate poznati pri izbiri zemljišča za gradnjo hiše, glejte naslednji video:

25> Zanimivo vedeti! Če ste teoretik zarote, potem si za zagotovitev varnosti lahko zgradite svoj bunker pod zemljo: v zakonodaji obstajajo vrzeli, ki jih je mogoče zaobiti.

Na naši spletni strani lahko najdete kontakte gradbenih podjetij, ki ponujajo nedokončane storitve zaključka, prodaja zemljišč in dokončanih hiš. Neposredno za komunikacijo s predstavniki, lahko obiščete razstavo hiš "nizko rast države".

• Možnost postopne konstrukcije . Seveda, če imate omejena sredstva, potem je najboljša možnost za vas, da je faza gradnje stanovanjske stavbe. Pri nakupu parcele ni potrebno takoj graditi zidov - to daje čas za kopičenje sredstev in razvoj kompetentnega projekta.

• Najmanjša komunalna plačila . Plačati morate le za elektriko, plin, zemljiški davek, nepremičnine.

• Izboljšave Območje . Nedvomno je imeti lastno parcelo veliko prednost, še posebej za navdušene vrtnarje, ki želijo organizirati kakovostno krajinsko oblikovanje v bližini hiše. Uporabite območje, namenjeno za gradnjo stanovanjskih prostorov, je možno ne samo za vrtnarjenje, temveč tudi za namestitev manjših objektov, kot so gazebo, kopalnica, rastlinjak, poletna kuhinja itd.

• Namestitev ograje . Seveda je zakon določil norme za višino (na sprednji strani, ograja ne sme biti višja od 2 metrov), vendar imate možnost, da spremenite odstotek vidnosti in materiala za proizvodnjo.

Zdaj pa analizirajmo pomembne konstrukcijske pomanjkljivosti:

Pogoji poravnave . Kljub dejstvu, da gradnja vašega doma iz nič ne prihrani veliko denarja, tvegate, da boste razliko porabili za najeto nastanitev, če gradbeniki nimajo časa za vlaganje v roke. V hladnem obdobju ni mogoče opraviti vseh vrst dela, kar pomeni, da imate za izdelavo popolne škatle s podlago dejansko 5-6 mesecev. Pravilno ovrednotite situacijo, še posebej, če imate majhne otroke.

Birokratske zamude . Nakup in registracija mesta v nepremičnini traja približno 2 tedna. Po tem boste v roke dobili načrt ozemlja, ki ga predstavite projektnemu biroju. Ne pozabite na veljavnost potrdil - praviloma ne presegajo 30 dni.

Analizirajte, ali imate vedno v rokah najnovejše dokumente, da lahko hitro zaprete lokalna vprašanja.

Kaj iščete pri nakupu hiše v naselju koče je razvidno iz naslednjega videa:

Morda bi bilo zanimivo! V članku na naslednji povezavi preberite o skupnih strahih in mitih o nakupu podeželske hiše in parcele.

Zaključek

Seveda je velika in nova hiša najboljša rešitev za celoletno življenje v državi z družino.

Od nakupa hiše ali izgradnje hiše bo odločeno, strokovni svetovalci v projektni pisarni bodo pomagali: razpoložljivost zanesljivih in aktualnih informacij bo pripomogla k bolj kompetentni oceni vaših materialnih virov in časa za gradnjo.

Ocenite članek, poskusili smo zate