Ko gre za mestne hiše, duplekse in podobne lastnosti, ne more vsakdo razlikovati med takšnimi zgradbami. Kljub nenavadnemu načinu življenja se je v zadnjih letih povečalo povpraševanje na tem tržnem segmentu. Projekti, ki jih predložijo gradbena podjetja, imajo očitne prednosti, ki zanimajo vedno večje število kupcev.
Ozadje in vrste zgradb
Takšne zgradbe so prvič postavili v mestih Anglije. Njihovi predhodniki so bili običajni dodatki k masteru, ki so bili zgrajeni za zrele in poročene otroke. Sredi 19. stoletja so praktični Angleži spoznali, da je gradnja hiše, namenjene več družinam, hkrati veliko bolj donosna. Privlačna rešitev je postala trend in se je ohranila do danes. V sodobni stanovanjski gradnji obstaja več vrst takih hiš:
Blokirane hiše . Način gradnje, pri katerem so stanovanjske stavbe (vsaka za eno družino) zgrajene v vrsti in blokirane s stranskimi stenami. Vsaka hiša ima svoj vhod.
dupleksi ekonomskega razreda v sodobnem slogu 
-
Quadro hiša 18. Hiša, namenjena štirim lastnikom in je zato razdeljena na štiri dele. Stavba ima od enega do treh nadstropij in vse značilnosti mestnih hiš.
Prednosti in slabosti nizkih stavb
Prednosti, ki jih nudijo kompleksi z nizkimi rastmi, vključujejo naslednje dejavnike:
Bližina civilizacije . Življenje v mestni hiši vključuje običajne zmogljivosti razvite infrastrukture - komunalne storitve in bližnje prometne centrale. Izolacija pri sosedih . Prostor okoli kompleksa je jasno razmejen, zato je življenje mirno in odmaknjeno. S svojimi sosedi se lahko obrnete po lastni presoji, brez strahu pred neizogibnimi spopadi na vhodu in dolgočasnimi pogovori. Interakcija s sosedi . Lahko se dogovorite za izračun skupne uporabe ozemlja in infrastrukture (kopel ali bazen) 
Mestne hiše imajo tudi slabosti, vključno:
14>Značilnosti postavitve . Kompaktna stopnišča, ki varčujejo prostor, v hiši niso najboljša možnost, če ima družina majhnega otroka ali starejše ljudi. Bolj priročne možnosti lahko absorbirajo veliko uporabnega prostora.
Nezadostna zvočna izolacija . Če je razvijalec prihranil preveč gradbenih materialov, lahko hrup sosedov, ki prodirajo skozi sosednje stene, resno oteži življenje (in odnose). Izhod je lahko plast materiala, ki absorbira zvok, na skupni steni. Drug način je, da v sosednjem prostoru oblikujemo pomožno sobo (shrambo ali perilo).
Možen konflikt s sosedi .Pri nakupu stanovanja v mestni hiši sosedje vstopajo v lastništvo zemljišč. Izbira sosedov je pomembna faza pri pridobivanju stanovanj, ki lahko življenje postane neboleče in problematično.
Na naši spletni strani se lahko seznanite z najbolj priljubljenimi projekti hiš iz stavbe Podjetja, ki so zastopana na razstavnih hišah "Nizka gradnja".
Značilnosti lokacije parcel
Povpraševanje po mestnih hišah in drugih nizkih gradbenih kompleksih kaže počasno, a stalno rast. Zemljišče za gradnjo takšnih nepremičnin je izbrano ob upoštevanju možnosti prometne komunikacije, v bližini avtocest in železniških postaj. Značilno je, da mestne hiše tvorijo vasi z vzpostavljeno infrastrukturo. Takšno naselje se praviloma nahaja na ekološko čistem območju, nedaleč od reke, jezera ali gozda. Gradnja ali pridobivanje odseka v mestni hiši v taki vasi ima svoje prednosti, vključno z:
zaščitenim območjem . Deluje 24 ur na dan varnost in video nadzor.
napredne komunikacije . Stavbe so oskrbljene s centralno oskrbo z vodo, kanalizacijo, glavnim plinom, elektriko.
Razvita infrastruktura . Vključuje lahko supermarket ali nakupovalno-zabaviščni center, lekarno, otroški klub in restavracijsko-hotelski kompleks, savne in bazen.
-
Dodatna ponudba . Opremite igrišča, fitnes, teniško igrišče, vrtec. Vas, ki se nahaja v bližini vode, ima lahko plažo in čolnarsko postajo.
Vzdrževanje infrastrukture (vključno s čiščenjem ozemlja in popravljanjem cest) zahteva dodatne stroške. To pa se izravna z nižjimi cenami za komunalne storitve (v primerjavi s porabo v mestu ali zasebni podeželski hiši).
Izbira vasi: kaj so pozorni na
Vasi, ki jih sestavljajo mestne hiše, čeprav so redke oblike, vsako leto privabijo vse več ljudi, ki želijo kupiti ekonomično stanovanje. Gradbena podjetja ponujajo različne projekte mestnih hiš za 2 družini ekonomskega razreda; Pri njihovi obravnavi je treba upoštevati nekatere pomembne točke:
-
Način organiziranja vasi . V organizirani vasi je družba za upravljanje, ki se ukvarja z aktualnimi vprašanji udobja, čistoče ulic in okolice. V neorganizirani vasi življenje teče spontano in obljubljena infrastruktura ne more čakati.
18>. Smiselno je posvetiti pozornost podjetjem z dolgoletnimi izkušnjami in tekočimi projekti. Prav tako je koristno, da se pogovorite s preteklimi strankami, da se seznanite z listino in pravnimi dokumenti organizacije.
- Cena na m 18 2 18 . To je odvisno od več parametrov: oddaljenost od mesta, velikost mesta, materiali, uporabljeni pri gradnji mestne hiše.
Kakovost ceste . Če redno potujete v mesto, morate biti prepričani v kakovost cest.
- Razpoložljivost komunikacij . Tako kot njihovi spremljevalci.
- Infrastruktura in varnost .
privlačnosti lokacije . Če želite poslušati petje ptic in občudovati vodno površino, ne izberite vasi, poleg katere je glavna pot ali križišče cest.
- Comfort . Če število mestnih hiš preseže določeno mejo (50-60 kosov), življenje v vasi postane neprijetno.
-
Pravne nianse . Pravno je mestna hiša hiša s parcelo, zato je pomembno ugotoviti stanje zemljišča. Če to zemljišče ni last razvijalca, potem tudi vi ne morete postati lastnik mesta. Najemi zemljišč v takih primerih so povezani z določenimi tveganji.
Morda bi bilo zanimivo! V članku na naslednji povezavi preberite o gostišču v državi.
Značilnosti projektov ekonomskega razreda
Mestne hiše ekonomskega razreda poosebljajo idejo razumnega gospodarstva, ki ne vpliva na končno kakovost stavbe. Korist pridobitve takšnih stanovanj temelji na prihrankih pri gradnji, ki dosežejo do 10%, in varčevanju z zemljišči (v primerjavi z gradnjo koč). Obstajajo številne razlike med klasičnimi evropskimi in ruskimi mestnimi hišami:
O mestnih hišah ekonomskega razreda v naslednjem videoposnetku:
-
ruske različice 18. Tipične dimenzije se začnejo s 150 m225 , površina območja, v primerjavi z evropskimi, se je povečala z dveh na tri ali pet hektarjev. Če se v Evropi malo pozornosti posveča arhitekturnemu oblikovanju stanovanj, se ruski projekti odlikujejo z bolj izpopolnjenim videzom.
Projekti ekonomskega razreda: značilnosti postavitve
Prihodnje lastnike privlači kombinacija izmerjenega kmečkega in dinamičnega mestnega življenja. Prikladnost mestnih hiš leži v njihovi izolaciji, zmožnosti, da imajo lastno garažo, ločen vhod iz ulice in udoben conski notranji prostor. Apartmaji v kompleksih z nizkimi rastmi imajo naslednje karakteristike:
- Vertičnost . Uporabljajo se načela vertikalnega načrtovanja, ki vam omogočajo udobno namestitev prostorov različnih funkcionalnosti na dveh ali treh nadstropjih.
- dodatkov . Projekt lahko vključuje podstrešje, pritličje, teraso ali balkon.
-
Značilnosti 18. Mnoge stavbe (dupleksi) so pogosto zasnovane kot zrcalna slika drug drugega.
- Svoboda ponovne izgradnje . Mestna hiša je pogosto kupljena v "box" fazi. Zaradi dejstva, da je v takšnih stavbah odobritev prenove enostavna, lahko lastnik prosto izbere konfiguracijo in lokacijo določenih prostorov. Nekateri projekti vam omogočajo večje spremembe (na primer, za nekatere sloge izberete panoramsko zasteklitev). Prav tako je dovoljeno prosto prenašanje in komunikacijo (dovoljenje je potrebno le za prenos plinske opreme).
-
Notranje stopnišče . Pomemben element notranje postavitve, okoli katere je zgrajen življenjski prostor. Stopnišče lahko sprejme nepričakovano veliko prostora (po namestitvi stopnišča je območje 100 m 2 zlahka zmanjšano na 80 m225 ). V zvezi s tem je treba najti kompromis med lepoto, velikostjo, udobjem in varnostjo stopnic, ne smemo pa pozabiti na uporabo prostora pod njim.
O ogledu mestne hiše v naslednjem videoposnetku:
Pri izbiri optimalne postavitve, ki temelji na preprostem pravilu: od spodnjega nadstropja pogosteje se uporablja. Projekti Townhouse ponujajo preizkušeno možnost namestitve:
drugo nadstropje . Klasična nastanitev je spalnica in kopalnica. Če je to primerno za stranko, bodo v drugem nadstropju oblikovali otroško sobo, pisarno ali garderobo.
tretjega nadstropja . Tu je primerno urediti sobe, ki so obiskane manj pogosto kot druge: spalnica za goste, domači kino, telovadnica.
Razvijalci ponujajo projekte, prilagojene razmeram v gradbeništvu, zemljišča s pogodbo in že pripravljene nepremičnine. Priljubljenost mestnih hiš se ne pojasni le z raznolikostjo projektov, ampak tudi z možnostjo notranjega razvoja, ki ga praktično ne omejujejo SNiP. Za razliko od apartmajev imajo mestne hiše večjo površino in višje stropove. To skupaj s prilagodljivim načrtovanjem omogoča izvajanje vseh načrtovalnih namenov. Najpogosteje, kupci pozorni na projekte, ki vključujejo naslednje značilnosti: Townhouse projektov z garažo . Projekti mestne hiše za 2 družini . Povpraševanje je ekonomična možnost za družine, ki so vezane na sorodstvo ali prijateljstvo. Življenje v hiši za dva lastnika je precej izolirano, udobno in obenem ne pokvari kompulzivno komunikacijo. O prednostih in slabostih kočarskih skupnosti v naslednjem videoposnetku: Projekti mestne hiše za 4 družine ekonomskega razreda . Mnogi ljudje radi to rešitev več kot nekaj poravnanih apartmajev v vrsti stanovanj. Apartmaji v quad hiši imajo dve skupni steni, kar zmanjšuje stroške ogrevanja. Drugi pomemben plus je, da so dvorišča porazdeljena po hiši in ne ustvarjajo občutka prepletenosti. Dvonadstropni projekti . Standardna opcija za gospodarska mestna hiša. Enonadstropne stavbe so veliko manj pogoste; dopolnjeni so s kletno etažo in / ali podstrešjem, kar vam omogoča, da brez krepitve temeljev. Za še nekaj projektov v mestnih hišah si oglejte naslednji videoposnetek: Izbor končni projekt bodočim lastnikom omogoča prihranek časa in denarja. Če kupite standardni projekt v gradbenem podjetju, ga lahko naredite majhne prilagoditve brezplačno. Srednje in pomembne spremembe se dodatno plačajo. Stroški praviloma vključujejo izračun toplotne tehnike (v skladu z veljavnimi standardi) in prilagoditev projekta. 
Lahko je zanimivo! V članku na naslednji povezavi preberite o projektih hiš s pečjo.
Različne mestne hiše v ekonomskem razredu
Cene projektov v mestni hiši
Stroški tipičnih projektov (načrtov in dokumentov) mestnih hiš so naslednji:
Projekt za dve družini s podstrešjem in teraso (150-160 m225 ): 29,8-30,7 tisoč rubljev .
Projekt hiše za dve družini z garažo in teraso (230-250 m 2 ): 37,5-38,8 tisoč drgnite.
Projekt v modernem slogu za dve družini (210-220 m2222): 37,5-38,4 tisoč rubljev.
Zaključek
Moderne hiše združujejo dve nepremičninski formati. Omogočajo vam, da uživate v udobnih mestnih apartmajih v naravnem okolju. Kompetentno izbran projekt, parcela za gradnjo in gradbena organizacija bo omogočila, da bo vaše življenje na okolju prijaznem mestu, stran od mestnega vrveža, vendar z običajnimi mestnimi udobji.
Iskanje
povezani članki
Ograja iz valovite (strokovni list) - kako to storiti pravilno: montaža, montaža in gradnja
Ograje različnih oblik so organski del velike večine zasebnih gospodinjstev. Ne samo, da zaščitijo notranje območje pred radovednimi očmi, temveč tudi pogosto opravljajo naravno dekorativno funkcijo...
Kaj lahko gradijo leseno hišo, v vrednosti do 1 milijona rubljev
Vsak od nas želi živeti kot pravljica: imeti lepo ženo, veliko denarja in veliko, okolju prijazno hišo. Tukaj je morda vredno začeti iz najtežjega - z gradnjo lesene hiše! Na primeru Trije prašiči...
tehnologija, postopki namestitve, nianse postopka namestitve
Članek vsebuje informacije o tehnologiji kritine s skodlami. Razstavljena strešna kritina mehkih ploščic, tehnologija polaganja bitumenskih skodel in nianse postopka namestitve. Ko boste prejeli pre...