Tehnični nadzor - učinkovita kontrola gradnje doma
Vsakdo si želi, da bi bila njegova hiša zgrajena hitro in učinkovito, brez dodatnih stroškov in sprememb. Da bi se zaščitili pred morebitnimi napakami in napakami med gradnjo in končno obdelavo hiše, bi morali tehnični nadzor izvajanja projekta zaupati strokovnjaku. Prihodnji lastnik ni dolžan razumeti zapletenosti gradnje temeljev ali polaganja ploščic. Pomembno je, da obstajajo ljudje, ki so pripravljeni prevzeti funkcije spremljanja dela graditeljev in izvajalcev - to je tehnični nadzor.
Samo izkušeni strokovnjak ve, kaj naj preveri in kje najprej pogledati
Tehnični nadzor v akciji
Idealno bi bilo, da bi dobili pravo nasvet v fazi projektiranja hiše. To bo preprečilo pomanjkljivosti pri vgradnji inženirskih sistemov, omogočilo brezhibno uplinjanje hiše in zagotovilo ustrezno ožičenje električne energije. Obstajajo določeni standardi tudi pri določanju lokacije prihodnjega doma na spletnem mestu. Ena napaka lahko veliko kasneje stane.
Enako pomemben je nadzor strokovnjaka pri izbiri gradbenih materialov in zaključnih del. Večkrat na mesec, običajno od 2 do 5 ali na ključnih stopnjah gradnje, bo na gradbišče prišel pristojni inženir, ki bo izvedel potrebne meritve in zagotovil, da bo hiša zgrajena v skladu s projektom. On ne bo dovolil kršitev tehnologije dela, in v primeru odkrivanja pomanjkljivosti bo potrebno, da jih določi takoj.
Končno, v fazi sprejemanja bo predstavnik tehničnega nadzora zagotovil, da so izpolnjeni vsi pogoji pogodbe z gradbenim podjetjem. Podpis inženirja tehničnega nadzora je praktično znak kakovosti in začetek življenja vašega doma.
Inženir tehničnega nadzora ščiti vaš dom do končne dostave objekta
Zakaj potrebujete tehnični nadzor
Stroški storitve tehničnega nadzora gradbena dela je približno 2-3% stroškov projekta ali je dodeljen kot določen znesek, v povprečju 25-35 tisoč rubljev, ki jih mesečno. Dejanska korist od sklenitve pogodbe lahko doseže 20% ali več celotnega proračuna zaradi pravilno izbranih gradbenih materialov in skrbnega upoštevanja zaporedja faz dela.
S podpisom pogodbe s storitvijo tehničnega nadzora boste prejeli naslednje ugodnosti.
Optimalni projekt
Po nasvetu izkušenega svetovalca za tehnični nadzor se boste izognili napakam, ki so povezane z napačno izbiro materialov in tehnologij gradnje. Če se še niste odločili, kaj zgraditi hišo - opeko, okvir ali leseno, vam bo inženir tehničnega nadzora povedal o značilnostih teh materialov in vam pomagal sprejeti pravo odločitev. Pripravil bo projektno nalogo za oblikovalce, nato pa bo zagotovil, da bo projekt izveden v skladu z obstoječimi gradbenimi predpisi in predpisi (SNiP).
Pravilno izbran projekt ni samo zanesljivost, ampak tudi prihranki
Na naši spletni strani lahko najdete kontakte gradbenih podjetij, ki nudijo revizijo gradbenih del. Neposredno za komunikacijo s predstavniki, lahko obiščete razstavo hiš "nizko rast države".
Izbira pravega izvajalca
Da ne bi zaposlili graditeljev za oglas na ograji, zaupajte ljudem, ki imajo izkušnje in lahko ocenijo kakovost dela. Predstavniki podjetja, ki opravlja tehnični nadzor, bodo izvedli primerjalno analizo komercialnih ponudb, ki ste jih prejeli za gradnjo, in priporočili, s kom je bolje skleniti pogodbo.
Osnutek pogodbe bo potekal tudi pod nadzorom strokovnjaka iz tehničnega nadzora, da bi se izognili grobim napakam in prenosu odgovornosti na nosilca projekta. Če ste že sklenili pogodbo z izvajalcem, je mogoče potovati na gradbišče in objektivno oceniti strokovnost delavcev in organizacijo dela.
Če kvalifikacije graditeljev niso zadostne, vas bo strokovnjak opozoril na to
Dobava materialov za gradnjo in dodelavo brez težav in preplačil 32>
Tehnični nadzorni inženir dobro ve, kateri materiali bodo potrebni za gradnjo in dodelavo, in lahko nepristransko ocenjuje njihovo kakovost. Poleg tega izkušeni strokovnjak praviloma pozna cene na trgu gradbenega materiala in ne bo dopustil precenitve ocene, in to je prav tisto, v katerem grešijo mnogi izvajalci. Inženir tehničnega nadzora izvaja selektivni nadzor nad vsako serijo gradbenega materiala in jih lahko pošlje nazaj, če ne izpolnjuje standardov.
Tehničnega nadzornika ne vodi ruski "morda", ampak izključno po standardih GOST in SNiP - "otmatsatsya" iz slabo opravljeno delo ne bo delovalo 31> Jasni roki za velike in male gradnje
Tehnični nadzor spremlja upoštevanje urnika dela, ki je določen v pogodbi z gradbenim podjetjem, in vam prihrani, da ne boste morali osebno skrbeti za vsako fazo.
Ker so vse kontrole skoncentrirane v eni roki, vam ne ogroža preprosta odsotnost lesa ali naslednji dopust delavcev. Če je med gradnjo potrebna tehnična pavza, na primer, da beton stati, bo inženir zagotovil, da je objekt ustrezno konzerviran in da so materiali shranjeni brez izgube kakovosti.
Skladnost z roki
je v veliki meri odvisna od kompetentnega nadzora dela, na naši spletni strani pa se lahko seznanite z najbolj priljubljenimi gradbišči v Moskvi. podeželska hiša. V filtrih lahko nastavite želeno smer, prisotnost plina, vode, elektrike in drugih komunikacij.
Ocene ne bodo presežene
Pogosto, ko začnemo graditi, se strinjamo z enim zneskom in dejansko dobimo precejšen presežek stroškov. Po naročilu nadzora nad spoštovanjem stroškov tehničnega nadzora se ne morete bati dodatnih stroškov.
Inženirji preverijo, ali je v oceni zapisana pravilna količina gradbenih materialov, ali je njihova cena previsoka. Vsa potrebna gradbena dela in njihovo plačilo se dogovorijo vnaprej. Spremljanje skladnosti s tehnološkimi procesi zmanjšuje verjetnost napake zaposlenih in odstotek napak.
V nekaterih primerih, da bi ocenili skladnost s tehnologijo, potrebujete posebno opremo in spretnosti za delo z njim
Vse pomanjkljivosti bodo odkrite pravočasno in izločen
To je pomemben del dela tehničnega nadzora. Inženirji so dobro seznanjeni z zapletenostjo tehnologij gradnje in imajo potrebna pooblastila, da jih prisilijo, da ponovno opravijo slabo opravljeno delo. Po potrebi bodo opravili pregled in predložili dokumente za reševanje spornih vprašanj na sodišču.
Vendar pa je bolje, da zadeve ne sodite. Praksa organizacije, ki izvaja tehnični nadzor, pravi, da lahko posredovanje neodvisnih strokovnjakov popravi napake med gradnjo. Tako se je na primer izkazalo, da je za prebivalca moskovske regije, ko so bile med namestitvijo strehe odkrite resne pomanjkljivosti - špirovci nepravilno izračunani. Streha bi se lahko kadarkoli zrušila. Po predložitvi poročila inženirja tehničnega nadzora je izvajalec priznal napako in v celoti popravil streho.
Nekatere pomanjkljivosti lahko pravočasno vidi le izkušeni strokovnjak
Redna poročila o napredku
faze opravljenega dela so zapisane v posebni reviji, izdelane so fotografije in video. Včasih je na mestu nameščena videokamera, ki jo lahko spremljate na spletu. Stranka je osebno prisotna ob zaključku pomembnih faz, pregleduje hišo in jo podpiše v pogodbi, če ni pomanjkljivosti
Morda je zanimivo! doma.
Pravna podpora in izvajanje neodvisnih preiskav
Upamo, da vam tega ni treba storiti, vendar obstajajo primeri, ko ne morete dokazati veljavnosti svojih zahtevkov brez sojenja. Pristojni odvetniki vam bodo pomagali pripraviti dokumente, da boste zmagali. Z njihovo pomočjo boste lahko vrnili denar za opravljene storitve, ki niso v celoti ali neustrezne kakovosti.
Kot zgled je le eden od primerov, ko so naši dolgoletni partnerski dnevi polni - revizijska družba "Technadzor 77". V letih uspešnega dela so si zaslužili veliko pozitivnih povratnih informacij od svojih strank:
Stranka je sklenila pogodbo o gradnji lesene hiše in kopeli v vaški vasi. Ob sprejemu dela je prišlo do pomanjkljivosti, vendar je družba Lesena hiša zavrnila prostovoljno vrnitev plačanega denarja. Moral sem na sodišče. Zaposleni tehničnega nadzora so izvedli pregled opravljenega dela, pripravili utemeljen sklep in določili znesek preplačila v višini 770 tisoč rubljev. Sodišče se je odločilo v korist stranke in zavezala družbo, da plača ne samo ta denar, ampak tudi pravne stroške, kot tudi moralno škodo v višini 5 tisoč rubljev. Če pride na sodišče, potem boste v obraz tehničnega nadzora sprejeli strokovnjaka na vaši strani
dela Za izvajanje tehničnega nadzora organizacije, ki opravljajo storitve tehničnega nadzora, privabljajo strokovnjake za gradnjo in montažo električarjev in vodovodnih, prezračevalnih in klimatskih sistemov. Praviloma imajo trdne delovne izkušnje (vsaj 5 let) in brezhiben ugled. Za zagotovitev objektivnosti ocen v težkih primerih se sestavi svet več inženirjev, da se odpravi možnost napake.
Dobite osebnega asistenta z visoko izobrazbo, ki ima pooblastila za reševanje tehničnih vprašanj v vašem imenu, pri čemer si prizadeva za stalno izvajanje sprejetih pravil in predpisov.Kontaktira delavce, razlaga v njihovem jeziku, prihrani čas in, kar je še pomembneje, denar.
Z osebnim svetovalcem se boste izognili znatnemu povečanju proračuna, se znebili brezbrižnih delavcev in na žalost jih je na trgu majhne stanovanjske gradnje kar nekaj. Obdobje gradnje je bistveno zmanjšano, ker vam ni treba ničesar ponavljati, le strokovnjak lahko razkrije nekaj resnih pomanjkljivosti.
Če ni izkušenj in ustreznega znanja, nekaterih napak preprosto ni mogoče videti, tudi če s prstom pokažete
> Lahko je zanimivo! V članku na naslednji povezavi preberite mnenje strokovnjaka: ali je vredno kupiti nedokončane - ekonomske in pravne vidike.
Kot primer - tu je še en primer iz prakse naših partnerjev - podjetja "Technadzor 77":
Od slednjih - so bili naprošeni, da pregledajo drage italijanske marmorje, iz katerih naj bi bilo predvideno. narediti tla v primestnem dvorcu. V resničnem življenju se je ekskluzivni marmor, domnevno izkopan z morskega dna, izkazal za zelo povprečen material, ki bi ga lahko zlahka opraskali z običajnim posnetkom. Položaj je otežilo dejstvo, da je bila pogodba z enodnevnim podjetjem, ki je opravila dostavo, sestavljena tako, da je izključila kakršno koli odgovornost dobavitelja. Samo posredovanje tehničnega nadzora in objektivne preiskave je omogočilo, da se ta zgodba konča in vrne porabljeni denar.
Kje poiskati storitve specialista
Osebni tehnični nadzor je prostovoljen. Številna gradbena podjetja raje delajo brez inženirjev za tehnični nadzor. Vendar pa nekatere ugledne organizacije, vključene v stanovanjsko gradnjo, vstopajo v osebje neodvisnih strokovnjakov za spremljanje napredka pri delu. Bodite pozorni na pogoje sodelovanja na stopnji izbire podjetja.
Strokovnjak mora biti resnično neodvisen - nikakor ne z gradbenim podjetjem, ki ni povezano
Z sklenitvijo sporazuma z izvajalcem pridobiti podporo neodvisnih strokovnjakov. . V večini regij obstajajo podjetja, ki so specializirana za izvajanje tehničnega nadzora. Imajo ustrezne licence in osebje strokovnjakov s širokim znanjem in neprecenljivimi izkušnjami, odlično poznajo zahteve GOST-a in SNiP-a.
Če poslušate nasvet in sklenete dogovor z organizacijo, specializirano za nadzor gradbeništva, vam ne bo treba obžalovati zapravljenega denarja in časa. Želimo vam veliko sreče in upamo, da vam bo naš nasvet pomagal zgraditi vaš sanjski dom!
Jasno o storitvi tehničnega nadzora in koristih uporabe, ki je opisana v naslednjem videu:
Lahko je zanimivo! V članku na naslednji povezavi preberite o končani hiši v 6 urah - modularna tehnologija MADI.
Ekskluzivna ponudba za obiskovalce razstave "Low-Rise Country"
Če še vedno izberete projekt za hišo in se odločite, katero gradbeno podjetje bo zaupalo njeno gradnjo, imate možnost, da prejmete certifikat za brezplačen neodvisni tehnični nadzor od partner razstavnih hiš "Nizko rast države" - revizijsko podjetje "Technadzor 77".
Za več informacij o certifikatu za tehnični nadzor nad gradnjo hiše se lahko obrnete na upravne organe države z nizko rastjo z obiskom razstave.
Pridi - delamo vsak dan.
Iskanje
povezani članki
lesena in kovinska vrata, montažne funkcije
Vrata so pomemben element vsakega doma. Upoštevati je treba vse konstrukcijske značilnosti objekta in nameščenega dela. Vsaka namestitev vrat v leseni hiši spremljajo dodatne težave in ima svoje raz...
vrste električnih kotlov, značilnosti, pravila izbire
Ogrevanje zasebne hiše je avtonomni ogrevalni sistem, katerega zanesljivost je odvisna predvsem od kotla. Ogrevalna naprava za prenos toplote lahko deluje na več vrstah goriva, vključno z električno...
Hiša-skrinja arhitekta Roberta Konetskega z dvižnim mostom namesto z vhodnimi vrati
Robert Konetsky je zgrajen na strmem pobočju hiše-arka, do katerega lahko pridemo samo z dvigalnim mostom doma lahko vidite samo, ko so zunanje betonske plošče premaknjene v stran. Ena od...
projekti kompleksov pod eno streho
V razumevanju večine lastnikov podeželskih hiš je kopel prostor za udoben počitek in ne prostor, namenjen izključno higienskim postopkom. Zato je prostorna podeželska hiša, opremljena s kopalnico s...
sistema v enem jarku
Obstaja veliko razlogov, zakaj je treba hišo zgraditi na parceli z visoko podtalnico. Toda posledica je vedno enaka - če ne opremite zaščite pred poplavami, potem bo vsako pomlad voda prispela na lo...
