Zgradite monolitno hišo na ključ v Moskvi: projekti in cene

V monolitnih hišah so po definiciji vsi konstrukcijski elementi konstrukcije v celoti izdelani z nalivanjem betonske mešanice v opaž, znotraj katere je nameščen armaturni okvir. Njihova moč in zanesljivost sta med najvišjimi, zato se na podlagi te tehnologije razvijajo številni projekti večdružinskih in zasebnih hiš. Obstajata dve vrsti monolitnih stanovanjskih konstrukcij: z zunanjimi zidovi iz monolitnega armiranega betona in monolitne opeke. Razmislite morda o monolitni hiši, projektih in cenah, na primer, o značilnostih gradnje v našem članku.

Konstrukcija monolitne hiše

Značilnosti klasične tehnologije

Klasična tehnologija je, da vse zunanje stene in del notranjega dela) so izdelani iz monolitnih. Opravljajo nosilne funkcije in so odgovorne za trdnost strukture. Pravzaprav so stene nadaljevanje monolitne kleti (plošča, trak ali kombinacija) brez šivov in vrzeli.

Visoke stavbe, ki ustrezajo tej opredelitvi, praktično niso zgrajene. Glavni razlogi so visoka intenzivnost dela in nizka toplotna odpornost sten. Zato so se gradbeniki preusmerili k tehnologiji gradnje monolitnih zidakov.

Pri gradnji monolitnih hiš se še vedno uporablja klasična tehnologija. Toda bolj pogosto v spremenjeni obliki, ko se hkrati s polnjenjem sten ogrevajo. Obstajata dva načina:

Fiksni opaž. Obstajata dve vrsti: blok in plošča. Pogosteje je izdelan iz ekspandiranega polistirena, najdemo pa ga tudi iz fibrolitnih in čip-cementnih plošč. Po zalivanju betona ostaja v konstrukciji in zagotavlja zahtevano raven toplotne zaščite stavbe.

Tako izgleda fiksna opažna plošča

. Med ustvarjanjem armaturne kletke so v notranjosti položene pene. Po vlivanju se pridobi vrsta sendviča, v katerem so zunanje plasti betona.

Zgradite monolitno hišo na ključ v Moskvi: projekti in cene

Plošča z nagibom navzgor v delu

Če betonska mešanica poteka brez zaznamkov pena in s pomočjo odstranljivih opažev, izolacija se izvaja na stopnji dodelave zunanjih sten.

Monolitne hiše

V monolitnih ali monolitnih zidanih hišah so v bistvu enake tehnologije. Temelji na razporeditvi neposredno na mestu monolitnega armiranobetonskega ogrodja, zunanje stene (in notranje pregrade med prostori) pa so narejene iz gradbenih elementov ali iz opeke.

To je univerzalna tehnologija monolitne stanovanjske gradnje, ki se uporablja pri gradnji objektov za kakršen koli namen - od zasebnih hiš do poslovnih ali industrijskih objektov.

Takšne monolitne hiše gradijo s tehnologijo betoniranja z odstranljivim opažem za večkratno uporabo: zložljivo, dvižno-drsno ali drsno. Zmanjšuje stroške gradnje, zadnji dve možnosti pa skrajšata čas montaže in rušenja. Zidovanje monolitne ogrodne hiše Pri postavitvi zunanjih sten je okvir okvirja napolnjen z naslednjimi materiali:

opečene navadne opeke;
gradbeni bloki iz penastega betona,

bloki plinskega silikata.

Za stene se uporabljajo gazirane betonske plošče z gostoto D500-D900. Pripadajo strukturnim toplotnoizolacijskim materialom, ki imajo zadostno trdnost za samonosilne stene in nizko toplotno prevodnost. Na primer, zunanje stene iz penasto-betonskega ali plinsko-silikatnega bloka debeline 40 cm ne zahtevajo dodatne izolacije - ob upoštevanju zunanje in notranje dekoracije v celoti izpolnjujejo zahteve sodobnih standardov za toplotno zaščito stavb. In z manjšo debelino stene bo plast pene ali mineralne volne v sestavi "mokre" ali zgibne fasade majhna.
Jasno o tehnologiji monolitnih hiš v videu:

Katera hiša bo toplejša

Če računate samo na izolacijskih lastnostih gradbenih materialov, ki izpolnjujejo zahteve nove SNiP 23-02-2003 za toplotno zaščito zgradb, debelina stene mora biti naslednja:

monolitnega armiranega betona - več kot 5 m;

iz navadne polne okrogle opeke - 2 m;
22

iz dnevnika (v mezhventsovom povezavi) ali palice - 0,5 m;
19
iz pene ali plinobetona - 0. 4-0. 45 m.

Debelina sten različnih materialov z enako toplotno izgubo

na naši strani lahko najdete stiki gradbenih podjetij, ki ponujajo storitve projektiranja hiš. Neposredno za komunikacijo s predstavniki, lahko obiščete razstavo hiš "nizko rast države".

Če govorimo o ekvivalentni debelini popularne izolacije, izgleda takole:

ekspandirani polistiren - 12 cm;

mineralna volna. - 18 cm

Seveda so številke povprečne - vsaka regija ima svoje podnebne značilnosti, gostota materialov pa vpliva tudi na toplotno prevodnost, vendar te številke dajejo splošno sliko. Tako bo najtoplejša hiša tista, katere stene so v celoti zgrajene iz blokov celičnega betona debeline najmanj 40 cm, moč in zanesljivost takšnih sten pa je nizka in jih je treba dodatno okrepiti vsakih 5-6 vrst. Toda tudi s tem pogojem je število nadstropij v taki hiši omejeno.
Monolitna okvirna hiša je skoraj enako dobra kot monolitna v gradbeništvu, in pena v toplotni zaščiti. Če ne upoštevate skupnih vzrokov za toplotne izgube katere koli zgradbe (streha, okna, vrata), potem ostanejo le še "šibka točka" - toplotna prevodnost monolitnega okvirja zasebne hiše.
In izolacija je pomembna za hiše iz kakršnega koli materiala - opeke, lesa ali monolitnega armiranega betona. Vprašanje je le v debelini dodatne plasti in v materialu toplotne izolacije.

Običajno je potrebno ogrevati hišo z materiali

Prednosti in slabosti monolitnih stavb

Kot smo že omenili Prednosti klasične monolitne zgradbe so visoka trdnost in vzdržljivost.

Zaradi visoke trdnosti se lahko na seznam prednosti monolitnih hiš doda seizmična odpornost. V razmerah, ko se bo panelna hiša "razvijala", monolitna ne bo propadla. Da bi zagotovili enako zmogljivost kot monolit, morajo biti stene zidane stavbe večje debeline in visoke kakovosti zidane malte.

Po samih graditeljih je proces krčenja z enako naravo tal v monolitni hiši veliko hitrejši od drugih kamnitih struktur - približno 1 leto. Na plošči ta proces traja 2-3 let, na opeko - do 5 let.
Jasno o prednostih in slabostih monolitnih hiš v videu:

Stroški gradnje temeljev in zidov "pod streho" v kar zadeva kvadratni meter, ima monolitna hiša več kot zgrajeno hišo, vendar manj kot opečna hiša.
V nadaljevanju so navedene slabosti:
19
visoka delovna intenzivnost,

znatna količina betoniranja in visoke porabe kovin; 19>

težka organizacija dela na neprekinjeni dobavi betona na objekt (tako da se polivanje opravi brez hladnih spojev);

nizka zvočna izolacija (predvsem strukturni hrup).

Ocenjeni stroški gradnje in obratovanja hiš, zgrajenih z različnimi tehnologijami

V čisti obliki imajo monolitne stene nizka toplotna izolacija, pri nizki gradnji pa je ta problem rešen tudi v fazi gradnje s pritrjenim opažem.
Monolitna opečna hiša ima svoje prednosti in slabosti na svoj način.
Prednosti in slabosti stavb z armiranobetonskim okvirjem

Sodobna monolitna okvirna hiša ima tudi prednosti in slabosti. Ohranjanje trdnosti monolitnih zgradb, opečno-monolitne hiše imajo širok seznam prednosti v primerjavi z njimi:

zmanjšanje količine betoniranja in porabe kovin znatno zmanjša stroške gradnje;

uporaba lahkih betonskih gradnikov zmanjšuje težo konstrukcije in obremenitve na tleh, kar prihrani gradnjo temelja;

so pogoji za gradnjo stanovanja in zasebnih hiš "pod streho" zmanjšani, kar daje priložnost za začetek zaključnega dela prej;

del n Obremenitve za toplotno zaščito stavbe prevzamejo gradbene materiale zunanjih sten, kar zmanjša stroške izolacije hiše med fasado;
Zunanje stene gradbenih blokov bolje ščitijo prostor pred uličnimi hrupi.

Povzetek, monolitne in okvirne hiše izkoriščajo monolitne in opečne glede na ceno na kvadratni meter in pogoje za zagon.
In monolitne stavbe imajo manj nosilnih zidov, kar razširi možnosti ponovne izgradnje
To je lahko zanimivo! V članku na naslednji povezavi preberite o projektih hiš s pečjo.

V kateri hiši je bolje kupiti stanovanje

Na tej podlagi je nedvoumna ocena strokovnjakov v trenutnem stanju primarnega trga.

Apartmaji v panelnih hišah so cenejši, kupijo pa se z omejenim družinskim proračunom, ko je cena na kvadratni meter stanovanj na prvem mestu.

Takšne hiše imajo nizko zvočno izolativnost, njihova razporeditev je običajno vezana na "predlogo" projekta in le redko podleže spremembam v okviru veljavne lokalne zakonodaje celo v enem stanovanju (da ne omenjamo možnosti kombiniranja dveh sosednjih apartmajev).

Cena na kvadratni meter stanovanj za monolitno-okvirne hiše je višja od cene panelnih hiš, toda tiste, ki so zanesljive in vzdržljive, jih najprej izberejo.In to je celo ob upoštevanju dejstva, da stanovanja z monolitno gradnjo na ključ običajno ne prodajajo - gredo brez notranjih predelov in notranje opreme. Čeprav ta možnost omogoča homeowner, da izberejo svojo postavitev in materiali za dekoracijo, ne da bi porabili čas za razstavljanje predelnih sten in koordinacijo obnove.

Stanovanjske stavbe iz opeke so redko zgrajene. V mestu se običajno uporablja takšna tehnologija, če je potrebno ohraniti enoten arhitekturni videz razvojnega območja. V predmestju - to je opeke townhouses. Ta vrsta hiš se nanaša na elito, in stanovanja v njih bo stalo več kot v monolitno-okvir.

Mestna hiša v mestu

Projekti in cene za monolitne hiše in hiše

Kot taka ocena najboljših projektov tam so monolitne nizkopočne hiše. Vsaka regija ima svoja podjetja, specializirana za to vrsto gradnje. Nudijo več standardnih projektov, kot tudi možnost naročanja razvoja celovite zbirke dokumentov in izgradnje monolitne hiše po individualnih zahtevah kupcev.
Značilno je, da imajo tipični projekti eno ali dve nadstropji, v nekaterih primerih mansardo.

Projekt enonadstropne monolitne hiše

Dvonadstropna monolitna hiša

Monolitna hiša s podstrešjem

Kot dodatno možnost je na voljo tudi garaža za enega ali dva avtomobila (včasih tudi nadstrešek). Uporabna površina takšnih projektov je v razponu od 100 m² do 500 m².

Projekt hiše z garažo
Cena kvadratnega metra je odvisna od mnogih pogojev. Vključno z oddaljenostjo objekta od baze gradbene organizacije, terenom, razpoložljivostjo električne energije in čiste vode na lokaciji. Moderna monolitna hiša z garažo za dva avtomobila Poleg tega obstaja drugačen pristop, ki vključuje nekatere vrste dela v osnovni strošek projekta. Na primer, morda boste morali izbrati hišo ali kočo iz monolitnega armiranega betona v Moskvi, od več gotovih projektov po ceni 19.000 rubljev. za 1 m². Hkrati so v osnovni različici vključeni stroški samega projekta s celotnim kompletom dokumentacije, vendar del dela in storitev, ki so na voljo med gradnjo na ključ, niso vključeni:

notranja in zunanja zaključna dela;

razporeditev slepih predelov in kleti; odstranitev zasežene zemlje na stopnji ničelnega cikla;

odstranjevanje gradbenih odpadkov po zaključku;

namestitev kaminov, teras in balkonov;

plačil za elektriko in vodo, ki se uporabljajo med gradnjo.

Kako izgleda monolitna hiša na ključ - v videoposnetku:

228> Morda je zanimivo! V članku na naslednji povezavi preberite o projektih hiš od bar 6 do 9.

Zaključek

Dekorativne možnosti monolitne nizke gradnje so odvisne le od izbire končnih materialov. Torej, monolitna ali monolit-opeke hiša lahko dobite vse vrste - opeko dvorec, in hišo iz zaokrožene log. 2