Glavne težave in njihove rešitve pri gradnji hiše

Vsako leto je število ljudi, ki so v državi pripravljeni graditi svojo hišo, eksponentno naraščalo. Tudi število goljufivih shem na trgu stanovanj v državi se povečuje z enako hitrostjo. Ulov lahko leži ne le v sami gradnji, temveč tudi v spremni dokumentaciji o hiši, zemljišču in komunikacijah (glej "Goljufije v podeželski hiši").

Ne zavedaj se. Še naprej bomo razmišljali o težavah, ki so v novi hiši na poti k sreče.

Več je problemov, povezanih z izbiro stavbnega zemljišča, kot z gradnjo. Nepošteni prodajalci so našli veliko načinov, kako ponuditi povsem neprimerna mesta za gradnjo popolnoma legitimnega načina. 2'14 '1. Tukaj je nemogoče zgraditi

Prvi primer je pridobitev zemljišč, ki niso namenjena kapitalskemu razvoju . Če nameravate pridobiti dom za stalno prebivanje in z možnostjo registracije, je status lokacije "individualna stanovanjska gradnja." Če prodajalec ponuja za nakup poletno kočo ali celo kmetijska zemljišča in prisega, da bo enostavno prenesti v drugo kategorijo, potem je zvit. To je zelo težko ali nemogoče.

Drugi primer. V iskanju prihrankov nekateri kupujejo poceni zemljišča. Nekaj ​​mesecev kasneje, ko je gradnja v polnem zamahu, ali pa je hiša že stala, se izkaže, da se s snegom napolni do vrha ali poplavi med poplavo. Na kratko, spletna stran je na nevšečnosti.

Problem dobrega sosedstva ne le trpi prebivalce stanovanjskih stavb. Ko vam poskušajo naložiti prostor za gradnjo pod kakršnimi koli pogoji, to pomeni, da je s presenečenjem. Ulov se bo razkril, ko se bo začela gradnja "neželenih sosedov". Ali želite živeti v bližini velike živinorejske kmetije ali hrupne proizvodnje?

Stran brez komunikacij lahko resno oteži gradnjo hiše in spremeni načrtovani proračun. Primeri, ko so komunalna omrežja vir težav, so bolj paradoksalni. 2''52 "14. Pazljivo, plin!

Kupili ste čudovito parcelo, odločili ste se za projekt hiše. In nenadoma se je izkazalo, da je nemogoče narediti točno tisto, kamor želimo začeti gradnjo. To je posledica podzemnega ogrevalnega sistema, oskrbe s plinom ali vodo. Tudi če zgradite hišo na tleh brez podzemnih javnih služb, boste v primeru nesreče prenovili vašo stran.

Rešitev: Obrnite se na odvetnika, da preverite lastnino. Med takim preverjanjem bodo izvedeli vse informacije v zvezi s komunikacijami (lokacija, omejitve), kakor tudi pravno čistost prodajne pogodbe. 2'14 '5. Monopoly

Če je družba za upravljanje ali komunalna storitev ena za celotno naselje, lahko nerazumno zviša tarife za storitve. Cena se bo nenadzorovano povečevala, vendar pa ta denar očitno ne bo uporabljen za izboljšanje življenjskih razmer.

Konstrukcija

Na trgu gradnje primestnih območij je veliko podjetij, ki ponujajo svoje storitve. Kako se izogniti goljufom?

Da bi pritegnili kupce, so nekateri izvajalci postavili sumljivo nizko ceno. Nudijo poceni materiale ali minimalno plačilo za delo gradbenega podjetja. Tudi nizka cena je motivirana z velikim deležem. Tako v prvem kot v drugem primeru bo končna cena precej višja od navedene.

Do sredine gradnje se bo cena gradbenih materialov močno povečala ali pa ne bo dovolj. Seveda naročnik v tem primeru ne bo iskal drugega izvajalca ali pa raztezal gradnje za dve sezoni.

Rešitev: Pri pripravi sporazuma vključite klavzulo o kaznih za zapadle roke dostave predmeta in bodite pozorni na oceno za dokumente, ki je bila "zaprta". Če dvomite v neoporečnost gradbenega podjetja, izvedite pregled vseh dokumentov o hiši in zemljišču.

Želite vnaprej izključiti brezobzirna podjetja iz vidnega polja - preučiti mesta vseh možnih izvajalcev, analizirati informacije, objavljene na straneh.

Druga koristna rešitev za tiste, ki še vedno želijo prihraniti pri gradnji: izberite nekaj organizacij, ki so vam všeč, in opravite razpis, povabite vsakega, da izračuna oceno projekt. Bolj podroben in pregleden bo izračun, lažje bo zaupanje gradnje podeželske hiše sanjam o podjetju, ki ga je zgradilo.

Ocenite ta članek, poskusili smo zate