Izdelava podeželske hiše, kako urediti zgrajeno hišo, seznam dokumentov, navodila
Podeželska hiša, ki je oddaljena od mestnega vrveža, daje prebivalcem megalopolisa priložnost, da uživajo v bližini narave, da dihajo svež zrak in uživajo sadove svojega dela. Toda nekateri lastniki nepremičnin v vrt partnerstva za dolgo časa ni mislil, da je zasnova države hiša je nujno potrebo, brez katerih ne bi štejejo za polno lastnikov.
Potrebno je oblikovati ne le zemljišča, temveč tudi vse kapitalske stavbe, ki so zgrajene na njih
Lastništvo in uporaba hiše to pomeni, da ga lahko prosto razpolagate. Tudi če je zemljišče v lasti lastnika, se bo vsaka kapitalska struktura na njej štela za namerno postavljeno stavbo (člen 222 civilnega zakonika Ruske federacije), dokler se ne vpiše v Zvezno registracijsko službo.
Zakaj je načrtovanje potrebno
Nedavne spremembe zakonodaje so lastnike primestnih nepremičnin postavile pred registracijo. Tukaj je nekaj možnosti, ko je bolje zasnovati podeželsko hišo:
možnost predložitve celo nezaključenega predmeta kot zavarovanje banki za posojilo;
za registracijo za gradnjo pogodbe o zavarovanju premoženja;
, tako da lahko dobite polno nadomestilo za stavbo in zemljišče v primeru umika za kompleksen razvoj;
, da bi se izognili spornim trenutkom s sosedi po lokaciji
za povezavo potrebnih komunikacij, če nameravate uporabljati dacho za stalno prebivanje;
, da bi preprečili nezakonito strukturo in jo nato rušili. račun lastnika.
Neregistrirani dom je upanje za rusko "morda"
Na naši strani lahko najdete stike gradbena podjetja, ki ponujajo storitve oblikovanja podeželskih hiš. Neposredno za komunikacijo s predstavniki, lahko obiščete razstavo hiš "nizko rast države".
Postopek registracije
Za lastnike podeželskih hiš zakon daje pravico do preprostejšega oblikovanja stavb na njihovih vrtovih. Konvencionalno se ta zakon imenuje "dacha amnestija". Trajanje njegove uporabe se podaljša do marca 2020.
Da bi razumeli, kako pravilno načrtovati zgrajeno hišo, se morate odločiti, ali sodi pod zakon dacha ali bi ga bilo treba upoštevati na splošno.
Za registracijo nepremičnin po amnestiji ni potrebno pridobiti dovoljenja za gradnjo in obratovanje, kar zelo poenostavi postopek.
Naslednje kapitalske strukture, ki imajo od nje temelje in neločljive stene, spadajo pod takšno lastninsko lastnino v lasti podeželske hiše:
hiše za začasno ali stalno bivanje, kot tudi skladiščenje zalog
garaže, ki se nahajajo na vrtu,
trdne gospodarske zgradbe - kopalnice, skednji, gazebosi in drugi.
Če zgradbe na lokaciji ne pripadajo določenemu tipu objektov, potem niso predmet registracije.
Pomembno! Ko prejmemo zemljišče pred letom 2001, ga je mogoče privatizirati in izdati brezplačno kot posest in po pospešenem postopku.
Nekatere parcele lahko hitro uredimo in, kar je pomembno, brezplačno
Pozvani so katastrski inženir iz ZTI ali specializirane organizacije, ki ima dovoljenje za to vrsto dela. Specialist opravi meritve, sestavi tloris in določi koordinate hiše. Naredi tehnični načrt in ga elektronsko posreduje Rosreestru in stranki. Izpolnjuje tudi nov obrazec izjave in ga usklajuje s stranko.
Državna dajatev se plača v skladu z davčnim zakonikom.
V pripravi je paket naslovov in tehničnih dokumentov.
Z zbranim paketom materialov se obrnite na MFC za registracijo lastništva hiše.
Pri MFC vzemite izvleček iz USRN.
Za izvedbo pospešene zasnove stavbe na državni parceli morate predložiti dokumente:
imetnik potnega lista,
potrdilo o prejemu zemljišča za uporabo in lastništvo,
deklaracija v elektronski obliki;
katastrski potni list do tal;
tehnični načrt hiše.
Če gradnja ni zajeta v dacha amnestijo, je postopek nekoliko bolj zapleten.
Daleč od vseh primestnih gospodarskih objektov velja dacha amnestija. gradnjo
Pogoji za pridobitev dokumenta o nepremičninah v MFC so od 7 do 10 dni. Če potrebujete več dokumentov, se lahko poveča. Lahko je zanimivo! V članku na naslednji povezavi preberite o verandi lesene podeželske hiše.
Možni zapleti pri registraciji
Tudi če vemo, kako urediti podeželsko hišo, imajo lahko njeni lastniki težave, na primer:
Potreba po sodišču pospešiti dolgotrajno registracijo stanovanj v koči.
Nezdružljivost podatkov v tehničnih izrazih, ki so že na voljo v sistemu EGRN.
Če je bila hiša zgrajena že zdavnaj in so bili dokumenti zanjo izgubljeni, potem lahko ponovna pridobitev pravic traja več mesecev.
Če bo Themis preveril
Razlogi za zavrnitev izdaje
Po zakonu se lahko registracija stavbe na poletni koči zavrne v primeru:
mejnega izhoda je bilo postavljenih na katastrske rdeče črte; podatki o neskladju na mejah lokacije;
umik zemljišč iz obtoka ali omejitev uporabe.
Morda bi bilo zanimivo! V članku, na naslednji povezavi, preberite o projektih podeželskih hiš.
Dovoljenje za gradnjo in obratovanje
Za hiše in gospodarska poslopja na vrtovih, v skladu s čl. 51 GrK RF, registracija dovoljenj za gradnjo in obratovanje ni potrebna.
Če se je lastnik odločil, da bo na takem zemljišču zgradil kapitalno hišo za bivanje v zimskem in poletnem času, mora biti dovoljenje za gradnjo pridobiti od lokalne uprave. Hkrati je treba upoštevati, kakšno dovoljeno rabo za to zemljišče. To bo potrebno v primeru potrebe po premestitvi v stanovanjsko stavbo za jahte.
Do marca 2020 ni potrebno pridobiti uporabnega dovoljenja za posamezne objekte stanovanjske gradnje.
V videoposnetku lahko jasno vidite gradbeno dovoljenje:
Koliko stane strošek poravnave
za vsako regijo, informacije o tem, koliko je treba izdati hišo na dacha, bo nekoliko drugačen drug od drugega. Najdražja so storitve katastrskega specialista. Njihova cena bo odvisna od:
strokovne usposobljenosti in zanesljivosti podjetja;
število sestavljenih tehničnih dokumentov;
regije in lokacijo predmeta, ki je predmet pregleda.
Morda je zanimivo! V članku na naslednji povezavi preberite o postavitvi primestnega območja.
Zaključek
Nedavne spremembe zakonodaje so poenostavile oblikovanje nepremičnin v državi. Uporaba elektronske izmenjave dokumentov, povečanje trajanja amnestije ustvarja ugodne pogoje za prenos stavb v last. Zakonodajalec ugotavlja, da morajo organi, ki registrirajo, prosilcem svetovati, kako urediti vrtno hišo, kakšno dokumentacijo je treba pripraviti.
Ocenite ta članek, poskusili smo zate
Iskanje
povezani članki
faze gradnje, navodila po korakih, fotografije
Kopel obstaja v različnih kulturah že od nekdaj. Vedno in povsod je veljal za kraj ne le počitka in čiščenja, ampak tudi zdravljenje. V ruski kulturi je za kopeli značilno udobno, domače vzdušje - r...
Kakšna tveganja predstavljajo nelojalna konkurenca za potrošnike?
Na katerem koli trgu je konkurenca in ta trg ta trg premika naprej. S konkurenco za potencialnega potrošnika podjetja izboljšajo, izboljšajo dostopnost in boljše izdelke. Suburban nepremičninski trg...
Krajinsko oblikovanje na razstavi "Nizko vzpenjajoča država" kot arhitekturni pristop
"Vrt sam kot rastoči organizem vsako leto dražje, za razliko od, recimo, tudi najbolj elegantne in drage hiše z visokokakovostnim popravilom. Skupaj z drevesi in grmičevjem raste tudi njihova cena....
Ocene za popravilo strehe: osnove in pravila za pripravo
Predmet članka je ocena popravila strehe. Vsak postopek, ki ga izvaja pogodbena organizacija, in to popravilo ali vzdrževanje zgradb in objektov, je treba plačati. Osnova za plačilo je ocena, ki je...
Drenažne cevi: vrste, značilnosti, uporaba
Drenažni sistem omogoča odstranjevanje odvečne vlage iz tal na mestu. To je potrebno, da se ohrani celovitost temeljev in sten kleti zgradb. V drenažnem sistemu se uporabljajo azbestno-cementne, pla...
