Okvirne hiše na ključ v Moskvi: projekti, fotografije in cene

Če se odločite za nakup hiše, tako rekoč, "na ključ", preden se obrnete na gradbeno podjetje, morate poznati vse značilnosti gradnje podeželske hiše. O tehnologiji gradnje okvirnih hiš si lahko preberete v našem članku. V tem članku bomo govorili o glavnih točkah pridobivanja okvirja homeownership "na ključ" - boste izvedeli, kako izbrati razvijalca, o tipičnih napak gradbeniki in metode za njihovo odpravo, cene za okvirne strukture, kot tudi, kako zmanjšati stroške končne hiše brez škode zaradi svoje kakovosti in udobja.

Prvotni projekt okvirne hiše.

Danes je internet poln ponudb cenovno ugodnih stavb. Vsak razvijalec, ki ponuja hišo na ključ, poskuša poudariti svoje blago, kaže na edinstvene cene, odlično kakovost in najhitrejše pogoje. Oseba brez posebnega izobraževanja se zlahka zmede v vsem tem oglaševanju, saj je daleč od vseh oglasnih ponudb res. To je razlog, zakaj odločitev o nakupu okrogle hiše okvir, je vredno, najprej, da bi našli zanesljive razvijalec.

Možno je določiti, kako oglaševanje podjetja ustreza resničnosti po več kriterijih:

1. Specializacija in trajanje dela organizacije . Če podjetje za dolgo časa gradi le okvir hiše, potem, zagotovo, ve o vseh zapletenosti gradnje takšnih stavb.
2. Izvajanje vseh vrst del brez sodelovanja drugih podizvajalcev . Če celotno gradnjo opravi eno podjetje, je veliko lažje najti osebo, odgovorno za napake po gradnji hiše.
3. Zagotavljanje jamstev za kakovost stavbe. To je pomemben plus za zanesljivost - daljše je garancijsko obdobje, boljša bodo gradbena dela.
4. Sklenitev pogodbe o gradnji. Ni priporočljivo zaposliti graditeljev brez pisnega dogovora. Poleg tega je bolje, če se sklene pogodba z imenom "pogodba o gradnji". Dejstvo je, da v skladu z zakonodajo, pogodba o gradnji ima številne značilnosti, povezane s časom, kakovostjo, odgovornostjo pravne osebe, in razvijalci pogosto poskušajo obiti zakon, ki imenuje podpisan sporazum sporazum o storitvi.

Seveda je pri izbiri gradbenega podjetja zelo težko zagotoviti , toda po tem, ko si vzel dovolj časa, da bi našel zanesljivega izvajalca, lahko dobiš rezultat, ki ga pričakuješ.



Okvirna hiša v slogu lesenih hiš.

Nadzor nad gradnjo okvirne hiše

Pri naročilu hiše na ključ boste zagotovo slišali od predstavnika graditelja o najvišji kakovosti dela, strogem upoštevanju vseh gradbenih standardov, brezhibni organizaciji . Vendar v resnici stvari morda niso tako rožnate kot z besedami. Da bi dobili resnično praktično in trajno ohišje, morate skrbno spremljati vse faze gradnje, saj nekaterih napak po končani gradnji ni mogoče odpraviti.

Gradnja temeljev

Gradbena podjetja pogosto zanemarjajo predhodno geološko analizo območja in izberejo napačen temelj za okvirno hišo. Ta napaka je polna dveh pomanjkljivosti:

1. Objekt se gradi na lahki osnovi, pod pogojem, da tla na tem gradbišču zahtevajo kapitalsko osnovo. Dejstvo je, da je okvirna hiša lahka konstrukcija in ne zahteva težkih temeljev, vendar to velja samo za primere, kjer tla omogočajo plitvo podlago (temelj vgrajen v zemljo za 20-30 cm). V nasprotnem primeru se lahko sčasoma fundacija poruši, zgradba pa se deformira.
2. Uporabite težko podlago z možnostjo izgradnje enostavnejše podlage. Značilno je, da se v tipičnih projektih okvirnih hiš uporablja univerzalna plošča (enojna monolitna armiranobetonska plošča, ki je postavljena pod nivojem zmrzovanja tal). Gradnja podobnih temeljev zahteva veliko finančnih in časovnih stroškov, ki niso upravičeni, če lahko na mestu postavimo lahek temelj.



Okvirna hiša za posamezen projekt.

V konstrukciji nosilne osnove lahko napačno prepoznate napake:

6. Preverjanje površine temelja. Mora biti ravna, brez razpok, razpok in štrlečih delov ojačitve.
8. Po pregledu tal okoli baze. Če pride do pogrezanja ali odpovedi tal, to pomeni, da je bil temelj položen v nasprotju s tehnologijo, brez predhodnega preverjanja plasti tal.
9. Preglejte stranice podnožja. Prisotnost usedlin soli in madežev kaže na kršitev ali popolno odsotnost hidroizolacije.V tem primeru bo podlaga absorbirala vlago iz zemlje, kar bo vodilo k njenemu hitremu uničenju.

Če najdete pomanjkljivosti ali napake, morate izvajalca zaprositi za dejanja o opravljenem delu, vključno s skritimi deli, v katerih so navedene vse faze konstrukcije temeljev.

Napake pri postavljanju sten okvirja okvirja

Napake so možne tudi med namestitvijo konstrukcije:

Torej, če se uporablja naravna vlažilna palica v okvirju, ki je pritrjen s pomočjo vogalov in črnih vijakov, se bo med sušenjem palica zvijala, vogali se bodo odrezali glave vijakov in žarek bo ostal na ohišju.

Okvirna koča je okrašena z vlakneno-cementnimi ploščami.

Načini preverjanja kakovosti sten okvirne hiše

Pri preverjanju kakovosti dela na konstrukciji sten okvirne hiše je priporočljivo določiti:

Za nespecialiste je težko oceniti kakovost gradnje - manjka potrebno znanje in oprema. Toda tudi vizualni pregled včasih pojasnjuje, da delo očitno ne izpolnjuje vseh potrebnih meril kakovosti. V takem primeru ne bi bilo odveč iskati pomoči strokovnjakov in izvajati gradbeno strokovno znanje. Seveda so to dodatni stroški, vendar, verjemite mi, ponavadi se upravičijo.

Cene za okvirne hiše na ključ

Najprej je kazalnik cen določen s preprostostjo sestavljanja strukturnih podrobnosti. Okvirno hišo na ključ lahko kupite razmeroma poceni - stroški gradnje stavbe s površino približno 100 m2 1818 se začnejo pri 3 milijonskih rubljih .

Največkrat cena hiše na ključ vključuje:

• Nakup in dostavo gradbenega materiala.
• Vse vrste del, ki so namenjene izgradnji gradbenega polja (stene, streha in tla).
• Inženirske komunikacije.
• Delo na notranji in zunanji strani hiše.

Ker so nekatera dela sklenjena v pogodbi na zahtevo kupca, je končno ceno za okvirno hišo mogoče najti le z neposrednim stikom z gradbenim podjetjem.

Toda tudi preden stopite v stik z gradbeniki, lahko zmanjšate svoje prihodnje stroške za gradnjo hiše. Za to morate upoštevati točke, ki bodo pomagale zmanjšati skupne stroške hiše brez škode za kakovost in udobje stavbe:

1. Pomanjkanje kompleksnih arhitekturnih elementov. Podstrešje, veranda, stebri in drugi elementi dajejo zgradbi bolj spektakularen pogled, vendar je vsaka podrobnost dodatna izguba denarja.
3. Pomanjkanje kleti. Struktura s kletjo zahteva temeljno jamo, bolj kompleksna strukturna podlaga, potrebno je izvesti obsežno hidroizolacijo in izolacijo nosilnih elementov - vse to dodaja še 45% celotnim stroškom gradnje.
5. Drage strešne materiale,
kot so skrilavec, keramične in polimerno-peščene ploščice, lahko zamenjamo s poceni kovinskimi ploščicami.
6. Zavrnitev dodatnega segrevanja zunanjih nosilnih elementov konstrukcije. Najpogosteje dodatna toplotna zaščita ni potrebna, saj mora projekt okvirne hiše najprej zagotavljati potrebno stopnjo trdnosti in energetske učinkovitosti stenskih plošč, zato teh parametrov ni treba povečati.

   Moderna okvirna tehnologija gradnje je v naši državi znana šele pred nedavnim, vendar je že osvojila ruski gradbeni trg. Zaradi nizkih stroškov in časa gradnje postajajo okvirne hiše v naši državi vse bolj priljubljene. Obseg njihove gradnje je danes že primerljiv s količinami tradicionalne lesene hiše za Rusijo.

   Ocenite ta članek, poskusili smo zate