Stroški gradnje kočo države

V zadnjih letih vedno več ljudi razmišlja o tem, ali bi spremenili mestno stanovanje v hišo v koči ali daleč stran od mesta. Zakaj se vprašanje izbire sploh pojavlja? Kako so gospodarske razmere v državi vplivale na to izbiro in kje je bolj donosno živeti - preberite spodaj.

Ko se prijatelji, ki so se preselili v zasebno hišo, pogovarjajo o mirnem življenju brez udarca, glasni glasbi za zidom in kumaricami-paradižnikom iz lastne zaplete, se neizogibno zdi, ali živimo dobro v visokem stanovanju. Še posebej, če so pogosti primeri z družbo za upravljanje ali poslabšani odnosi s sosedi. Življenje v zasebnem domu se zdi bolj privlačno in finančno donosno.

Številni članki in videoposnetki so se takoj pojavili na internetu kot odgovor na pereče vprašanje, ki obravnava prednosti in slabosti mestnega in primestnega stanovanja v vseh pogledih.

Kako je kriza prizadela?

Cestni trg nepremičnin je zaradi krize doživljal nenavadne spremembe. Gospodarska nestabilnost je prispevala k vprašanju nakupa doma. Na primer, povpraševanje po poletnih hišicah in poletnih hišah za začasno nastanitev se je močno zmanjšalo, vendar se je zanimanje za gradnjo koč in domov, namenjenih za stalno prebivanje, povečalo.

Govorimo o možnostih razvoja gradnje koč, tržni strokovnjaki dajejo zelo optimistične napovedi. Stroški zemljišč za gradnjo se razlikujejo v različnih regijah, vendar je težnja k zmanjšanju.

Povpraševanje po hišah, glede na napovedi, bo ostalo celo s povišanjem cen za to vrsto stanovanj. Nakup ali gradnja koče postane v povprečju dražja za 20% iz leta v leto. Dejstvo je, da je strošek zasebne hiše opazno nižji od stanovanj istega območja . Poleg tega, kljub povišanju cen, vedno obstaja možnost, da zgradite hišo na posameznem projektu, kot tudi, da izberete zemljišče točno na območju, ki ga zahteva družina.

Zato je kriza do neke mere preusmerila interese družin pri izbiri stanovanja. Gradnja hiš je postala bolj osredotočena na kupce srednjega dohodka. Ali je kriza prizadela področje pridobljenih nepremičnin?

Če pogledate statistiko, je nacionalno povprečje na osebo 20 kvadratnih metrov. m, to je štiričlanska družina v stanovanju 80 kvadratnih metrov. Hkrati se šteje, da oseba potrebuje okoli 40 kvadratnih metrov za udobno življenje. m, oziroma družine za srečo potrebujejo 160 kvadratnih metrov. Vsaka družina ne more kupiti stanovanja na takšnem območju, zlasti glede na naraščajoče cene novih stavb. Poglejmo, kakšen bo povprečni in idealni življenjski prostor v mestu in v vaški vasi, ki bo stala štiričlansko družino.

Apartma

Stanovanje idealnega območja v Moskvi je vredno njegovega zlata. Še posebej, če se nahaja v dobrem območju in v hoje od metroja in nakupovalnih središč. Iz cenovnih oznak na stanovanjih s površino nad 100 kvadratnih metrov. m vrtoglavica. Povprečna cena idealno stanovanje je v območju 35-45 milijonov rubljev. Povprečni družinski apartma (80 kvadratnih metrov) stane vsaj 15-16 milijonov rubljev. Strošek 1 kvadrat. m lebdi okoli 200 tisoč rubljev.

Razpon cen je ogromen. Tla, višina hiše, območje, razpoložljivost parkiranja, starost hiše, razpoložljivost popravil določajo to amplitudo.

Zasebna hiša

Stroški zasebne hiše so brez pomena za izračun brez stroškov zemljišča. V predmestjih je območje 10 hektarjev ocenjeno od pol milijona na 4 milijone. Za primerjavo, da parcelo za 1 milijon rubljev. Graditi hišo idealno območje lahko v povprečju 4-6 milijonov. To pomeni, da bo skupni strošek take hiše približno 5-7 milijonov.

Hiše so manjše od 90 kvadratnih metrov. m za izgradnjo neprimerno, saj gradnja ne bo upravičena s ceno zemljišč in komunikacij. Ampak, če še vedno izvajajo posamezni projekt manjše hiše, bo to stalo, vključno s stroški zemljišča, vsaj 3 milijone rubljev.

Zato družine, ki so se preselile iz mesta na stalno prebivališče, upravičeno govorijo o izboljšanju stanovanjskih razmer. Ne glede na stroške stanovanja je okolje težje kupiti. Skodelica kave v gazebo ob hiši do petja ptic je na splošno neprecenljiva.

Ocenite ta članek, poskusili smo zate