Jun 06, 2019

savna, garaža, vodnjak, bazen, peskovnik, gugalnica ali hiša za goste, osebje, zimski vrt

Počitniška naselja postajajo vse bolj priljubljena vsako leto. Kar je razumljivo: v državi je bolj zdravo ekološko stanje, ni problematičnih sosedov, oblikovalska sorta pa vam omogoča, da izberete hišo celo najbolj nenavadne oblike. Ampak, kot na katerem koli področju nepremičnin, ima svoja pravila in omejitve.

Ko kupite zemljišče v naselju koče, morate najprej preveriti splošni načrt, ki se nahaja pri splošnih razvijalcih. Ta dokument vsebuje vse potrebne podatke o varnostnih conah vasi, njenih mejah, lokaciji cest in infrastrukturnih objektov.

Poleg tega boste morali pregledati sklop pravil za uporabo tega zemljišča, osnutek pregleda, katastrsko izjavo in katastrski potni list. Nadalje bomo upoštevali, kaj lahko gradimo na parceli, ki se nahaja v naselju koče.

savna, garaža, vodnjak, bazen, peskovnik, gugalnica ali hiša za goste, osebje, zimski vrt — Primer ureditve in dodatnih stavb na parceli v domači koči

Dura lex sed lex "zakon je krut, vendar je zakon" 15>

Kaj bo razveselilo lastnika koče parcele v smislu dodatnih stavb, je odvisno samo od osebnih preferenc lastnika zemljišča. Vendar pa strokovnjaki ugotavljajo, da so najpogosteje peskovniki za otroke, gugalnice, vodnjaki, kopeli in garaže zgrajeni na prostem ozemlju. To se nanaša na ekonomski razred. Podjetniki z visokimi dohodki si ne morejo privoščiti ne le ločenih stavb za telovadnice, hleve, bazene, ampak tudi ločene stanovanjske stavbe za osebje.

- Danes so zimski vrtovi izjemno priljubljeni v kočah, - so komentirali situacijo Andrei Bezbarov, vodja tiskovnega središča podjetja Penza "Luksuzno stanovanje" . »To je posledica dejstva, da je Rusija severna država z dolgimi, hladnimi zimami v večini regij. Zato veliko rastlin ni mogoče gojiti na odprtem terenu, medtem ko je zimski vrt idealen za ta namen. Včasih zimske rastlinjake zasedajo območja, ki dosegajo tristo kvadratov. Če govorimo o pravni strani primera, potem se gradnja vseh stavb na ozemlju naselja šteje za zakonito, če ne vsebuje omejitev pri gradnji.

Stranka ali zimski vrt je dekoracija podeželske hiše in priložnost za gojenje živih živali skozi celo leto. cvetovi in rastline

Slika zadeva

Strokovnjak je tudi opozoril, da je glavni pogoj za gradnjo stavb v vasi kočo skladnost z vsemi smernicami SNIP, ob upoštevanju razdalj med zgradbami, sosednjimi območji in skupnimi cestami . Obstajajo pogosto situacije, ko je prodaja zemljišča v vasi, ki je bila ustanovljena, ustanovitelji že izražajo številne omejitve "na kopnem". To so lahko zahteve za gradbene materiale ali arhitekturo prihodnjih stavb.

Primer življenja : - Letos smo kupili zemljišče, - je dejala Olga Panova iz Jekaterinburga . - Kraj se je nahajal v naselju, ki je bilo zgrajeno pred šestimi leti. Ko smo se dogovorili, so nas takoj obvestili, da so v tej vasi vse stavbe iz opeke. Tako ni "lesenih dreves", ruskih koč in druge čudovite arhitekture, saj bodo takšne hiše izstopale iz splošnega koncepta vasi in pokvarile videz. Načeloma nismo gradili iz lesa, zato smo se strinjali s pogoji. Kraj je zelo dober in vas je v komunikacijah dostojno, v majhni oddaljenosti od mesta, kar pomeni, da obstajajo delovna mesta in oddelki za otroka. Ena izmed priljubljenih dodatnih stavb v podeželski hiši je bazen. Ideje najlepših so na voljo v naslednjem videu:

Na naši spletni strani lahko najdete kontakte gradbenih podjetij, ki ponujajo storitve gradnje rastlinjakov. Neposredno za komunikacijo s predstavniki, lahko obiščete razstavo hiš "nizko rast države".

Enako pomembna je skladnost sanitarnih in požarnih predpisov med gradnjo. Poleg tega je vsaka ločeno sprejeta koča vas je pooblaščena, da ustvari svoj niz pravil in individualnih zahtev. Pogosto lahko na ozemlju naselij koče zgradimo le nepremičninske stavbe, ta možnost pa zahteva obvezno usklajevanje. To velja za gazebose, klopi in druge podobne strukture. Kljub temu gradnja dodatnih struktur gospodarskega pomena pravno ostaja pravica lastnika zemljišča. Ta pravica potrjuje Land zakonik.

Torej, če je zemljišče ali stanovanjski objekt v zasebni lasti, lahko najemodajalec tukaj gradi karkoli, celo hišo kulture ali zasebno tovarno čevljev.

Na naši spletni strani se lahko seznanite z najbolj priljubljenimi projekti. dodatne stavbe (kopalnice, gazebovi, garaže) - od gradbenih podjetij, ki so zastopana na razstavi "Nizko dvigajoča se država".

Po »pogodbi o vesti«

Druga možnost je registracija med ustanoviteljem in kupcem tako imenovane »pogodbe o vesti«. V skladu s tem dokumentom se lahko pravila prostroya in sobivanje v vasi urejajo prostovoljno. Ampak v tem primeru je kategorično prepovedati zakoniti lastnik graditi na mestu, nezakonito. Zato je za udobno sobivanje priporočljivo, da projekt pravočasno uskladite do najmanjših podrobnosti. Čeprav se tisti v vprašanju gradnje ne zgodi.

- Po protipožarnih in sanitarnih standardih mora biti minimalna razdalja med stanovanjskimi stavbami šest metrov, - nadaljuje Andrew Bezbarov . - Med kopeli - ne manj kot osem metrov, in od meje mesta do postavljenih stanovanj - ne manj kot tri. V vsakem primeru pa mora biti skica projekta in načrt za lokacijo prihodnjih stavb nujno pregledana, vsaj s strani glavnega arhitekta vasi. V idealnem primeru, arhitekt območja.

Pomembno! Drug pomemben vidik: vaša davčna napoved. Obvezna plačila ruskim državljanom v državni blagajni za posedovanje premoženja niso bila preklicana. Torej, takoj ko bodo gazebo, kopel ali zimski vrt dobili uradni status, se bo davčna obremenitev lastnika povečala. Seveda, večji predmet, večja bodo plačila. Res je, da do danes dodatne davčne dajatve niso predrage za ruske lastnike stanovanj.

Igrišče - skupni dodatni element na mestu koče. Več kot 40 idej za zabavo otrok v podeželski hiši je zbranih v videu:

Lahko je zanimivo! V članku na naslednji povezavi preberite o kaj so stanovanjske garaže, kako so zgradili zgradbe.

V zaključku

Na splošno lahko stavbe postavimo na lastno zemljišče, ne da bi morali pridobiti soglasje o dodatni gradnji, če to ni urejeno z listino neprofitne organizacije. Toda, da bi ohranili spoštovanje sosedov in vasi, je bolj smiselno koordinirati projekt in lokacijo prihodnjega bazena ali zimskega vrta z glavnim arhitektom in vaško upravo (v fazi gradnje vikend kompleksa z investitorjem). Prav tako je treba določiti pogoje gradnje in omogočiti strokovnjakom nadzor nad gradnjo.

Ocenite ta članek, poskusili smo zate